新房

筛选
当前位置:深圳房地产网  > 楼市聚焦 > 深圳楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

深职院房地产研究所所长邓志旺:粤港澳大湾区对深圳发展将是利好

来源:房掌柜  黄璨 深圳房掌柜  2017-03-13 05:22:33
[摘要]随着第十二届全国人民代表大会第五次会议的召开,粤港澳大湾区,楼市政策等也成为了人们热议的话题。对此,深职院房地产研究所所长邓志旺就向房掌柜表示,粤港澳大湾区的建设,对深圳将是绝对的利好。

邓志旺:复旦大学房地产经济博士,深圳市经济学会副会长,深圳市房地产行业协会专业指导委员会委员,深职院房地产研究所所长。

IMG_7389.JPG

随着第十二届全国人民代表大会第五次会议的召开,粤港澳大湾区,楼市政策等也成为了人们热议的话题。对此,深职院房地产研究所所长邓志旺就向房掌柜表示,粤港澳大湾区的建设,对深圳将是绝对的利好。

邓志旺表示,粤港澳大湾区其实是去年就已经提出的,今年再次强调这个概念,也说明了中央对珠三角的重视,把粤港澳大湾区作为中国参与世界竞争的重要载体,对于珠三角,特别是深圳来说是一个重要的发展机遇。

“从经济总量看深圳这个城市在粤港澳大湾区中占据一个重要的位置,同时深圳以前海为代表的湾区将成为粤港澳大湾区的重要组成部分。粤港澳大湾区的提出,也给了深圳新的要求,新的任务和新的机遇,深圳将从中国的深圳走向世界的深圳,也是让深圳成为世界核心城市的重要环节。对深圳来说是绝对的利好。”邓志旺说,“其中粤港澳大湾区对深圳前海,深圳湾和空港新城等深圳西岸的推动作用更大,粤港澳大湾区的核心地带是以珠江口的东岸和西岸为主。这一块国家未来可能会有大举措,进一步强化以湾区为核心的规划,或者是城市定位的差异化,未来的举措会更加细化。”

此外,对于恒大董事局主席许家印提出的“长期限价机制”,邓志旺也给出了自己的看法。他表示,个人不是特别支持长期限价这个政策,可以考虑另外一些更好的政策,因为限价在所有的调控政策中,是没有选择的选择,是一个权宜之计,不应该作为长期的政策来鼓励。“对于一线城市的房价,确实应该想办法解决,比如使房价控制在合理范围之内,或者给开发商更宽裕的定价权,房地产市场也会更加健康。”邓志旺说,“从政府角度出发,则应该多项政策共同促进,如都市圈建设,保障房安居房的建设等等,只有这些政策共同作用,才能使(一线)城市的房价控制在合理范围之内,而不是一味的用行政手段去控制。”

而对于“因城施策去库存”这个政策,邓志旺认为中央政府对楼市调控没有放松,更多的是引导二线城市去库存。相对的来说,一二线的调控政策比较严格,许多城市调控加码也是因各地房地产市场的状况来做出决定的。

“回到深圳来说,去年10月4日出台的深八条,已经对整个深圳的房地产市场起到了很大的作用,目前整个市场不管是成交量还是成交价格都有所回落,回到了一个正常的状态。政府不希望房价大起大落,所以在达到政策目的的情况下,应该不会加码。当然如果出现房价再次上涨的情况,那就要另当别论了。”邓志旺说,“现在政府的心态更多是在观察,在了解这个市场的状态,会根据市场状况进行微调,但目前还是以维持当前的政策为主,不会有大幅加码的情况出现。”

分享到:
责任编辑:黄璨

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1重磅,深圳拟取消“7090政策”!
  2. 2国务院最新定调!房地产支持政策将应出尽出
  3. 3蛇口教育规划调整!原36班高中变身“不少于42班”高中
  4. 4房价其实还在跌 深圳低于指导价小区增加4.5%
  5. 5房掌柜播报:3.27一手住宅成交114套,成交面积11281.04平方米
  6. 6龙湖集团经营性现金流首次为正 将提前偿还2025年到期债务
  7. 7深圳多个住宅盘规划公布!南山天源华府涉平面图修改
  8. 8深圳今年小阳春比去年更火 近1个月二手住宅成交量环比上涨68%,看房量上涨91%
  9. 9利好不断!多地优化调整住房公积金政策
  10. 10部分城市开始出现回暖 整体市场修复依然缓慢

新闻推荐

  1. 1深入推进低效用地再开发 广东省拟实行清单式“净地”出让!
  2. 2深圳迎大户型豪宅时代 多个改善小区低于参考价
  3. 3龙华又新增3个住宅新盘!今年第一批更新计划来了,民治也有
  4. 4蛇口教育规划调整!原36班高中变身“不少于42班”高中
  5. 5深圳多个住宅盘规划公布!南山天源华府涉平面图修改
  6. 6重磅,深圳拟取消“7090政策”!
  7. 7一拍流拍,半岛城邦4套法拍房二拍84人“抢”!深圳楼市真回暖了?
  8. 8父子关联交易 恒裕集团0元转让深圳“御品峦山”70%权益
  9. 9深圳6盘获批齐入市 新房周成交量阶梯式回升
  10. 10房价其实还在跌 深圳低于指导价小区增加4.5%

楼盘推荐

视频推荐