Q房：新房瞩目二手平稳 上半年住宅共成交46508套

　　一、Q房探本周综评

　　1、新房住宅量价微跌，由于6月中下旬表现突出，全月数据环比小幅增长;

　　2、二手住宅过户量依然稳定，6月过户总量6109套，环比下跌8.59%;

　　3、2018年上半年，二手住宅过户总量33704套，新房住宅备案量合计12804套。

　　二、新房住宅市场综述

　　1、新批预售项目

　　上周(2018.6.25-2018.7.1)Q房网数据研究中心监控显示：

　　全市有前海嘉里商务中心二期1个项目获得新批预售，住宅类产品批售总套数185套，环比下跌91.56%;批售总面积1.94万㎡，环比下跌91.23%;套均面积105㎡。近期新批预售具体情况如下：

　　2、全市新房住宅成交综述

　　上周(2018.6.25-2018.7.1)Q房网数据研究中心监控显示：

　　深圳全市新房住宅共成交718套，环比下跌2.45%;成交面积7.22万㎡，环比下跌4.24%;成交均价53994元/㎡，环比下跌0.20%。总体来说，新房住宅量价微跌。

　　6月中旬起，新房备案量明显增长，周度备案量略有回调并不影响全月的数据增长，整个6月份，新房住宅累计备案量2705套，较5月份的2564套环比上涨5.50%。从价格方面来看，月内各周价格难免小幅波动，最新两周均价从5.5万元/㎡阶段高点小幅回落，周内落入5.3万元/㎡区间，而从全月数据来看，延续了前年政策之后稳中有降的趋势。