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中原:深圳6月新房住宅量升价稳 南山成交量价齐升

深圳房地产网-房掌柜 2018-07-04 03:50:08来源: 中原
[摘要]6月深圳全市新房住宅批售约32.5万㎡,推售约37.3万㎡。

  新房市场

  供给端相对活跃

  6月深圳全市新房住宅批售约32.5万㎡,推售约37.3万㎡。通常在第二季度市场供给较第一季度会比较活跃,在当前新房限价的情况下,新房住宅受到较多关注,从而一定程度上助推了开发商新项目的开盘。

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  新房住宅量升价稳

  6月一手住宅的成交均价为54093元/平,比上月下降18元/平。6月新房住宅的成交套数为2705套,环比增加5.50%。成交面积方面,本月成交27.91万平,环比上升7.65%。

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  南山成交量价齐升 龙岗成交量价齐跌

  从区域上分析,南山成交面积环比上升156.2%至2.24万平,宝安成交面积环比上升39.4%至9.62万平。其他区域成交面积均有所下跌,其中龙岗区成交面积为1.40万平,环比下跌90.1%,跌幅最大。(注:盐田无成交记录)

  从6月各区价格变动来看,南山成交均价环比上升74.5%至125798元/平,位居榜首。全市各区的均价除了南山、宝安之外,其余区域都有所下滑,其中龙岗降幅最大,龙岗成交均价环比下调10.2%至37715元/平。(注:盐田无成交记录)

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  天玑公馆位居首位

  6月成交前十楼盘,天玑公馆以217套的成交量夺冠。排名第二和第三的分别是远洋新天地和深城投·中心公馆,这两个楼盘均位于龙岗。

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  二手住宅

  二手量成交微跌

  6月二手住宅成交量有所下降,月内共成交6109套,环比下跌8.6%。中原领先指数报892.9,环比上调0.7%,近期已录得连续五个月上调。

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  全市均价小幅上涨0.7%

  6月全市二手住宅均价月5.3万/㎡,环比小幅上涨0.7%。从区域上看,各区二手住宅均价大部分上调,仅盐田、龙华价格有所回落,分别下降2.1%和0.8%。福田涨幅最大,为1.4%。

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责任编辑:陈佩

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