据企业信用信息系统显示,早在4月,惠州庆达房地产有限公司的法人就由范某变更为张某。广东奥园商业地产集团有限公司也入股惠州庆达房地产有限公司,成为该公司最大的股东,占比达60%,入股后该公司的注册资本也从3000万元上涨至7500万元人民币。
新项目位于博罗罗阳 临近北环一路
亟待开发的奥园北环新苑位于罗阳镇浪头村委会横岗村,毗邻全长约5.8公里的北环一路,此次公示也指出,项目需划出部分面积用于建设北环一路。北环一路西接广惠高速罗阳出口段,东接324国道,为双向八车道,能够缓解博罗县城交通压力。
博罗县住房和城乡规划建设局公示显示,调整后的项目规划总用地面积为17582㎡,但需核减1240㎡用于北环一路建设,因此计容用地面积为16342㎡,总建筑面积达98470.32㎡,其中住宅为75392.07㎡。
调整后的方案显示,奥园北环新苑绿地率为30.0%,建筑密度为18.8%,容积率4.66,住宅户数730户,还设置有67个地上和663个地下停车位。公示方案调整后,总用地面积不变,总建筑面积增加了4563.74㎡,绿化率、总户数和停车位都有所增加,建筑密度则从24%降至18.8%。
房掌柜查阅地图发现,奥园北环新苑毗邻北环一路,被济广高速和博罗大道包围,交通网络发达,碧桂园太东天熹、富力现代广场、鑫月花园、禧临门就位于附近,目前该区域均价约在7千到8千左右。项目周边还有已经成熟的碧华达家园、和谐家园等二手房,华侨中学、罗阳第四中学、购物商场等配套布局,生活气息浓郁。