深圳有钱人看得上眼的房子长啥样？

　　楼市观察：E位也能如日中天！

　　但在大深圳，也有很多没有C位优势，同样如日中天的楼盘，有些所处位置甚至非常边缘。

　　边缘，我想到的一个词是：edge，与产生C位的center，似乎永远走不到一起。边缘的汉语拼音首个字母是B，英文首个字母是E，与C位产生的脉络一致，所有才有了标题中的“E位”称谓。

　　E位能够出位，在绝大多数城市可以说是一件根本完不成的任务，更遑论如日中天了。按照中国城市家庭的居住习惯，没有谁愿意跑到穷乡僻壤里去居住，西方一些国家郊区别墅社区不适合我天朝。

　　但在大深圳，太多案例证明其已成为一种常态。

　　东莞，最受追捧、房价最高的房子不在城区。益田大运城邦，如果站在东莞人的角度，这个将要冲出东莞边界的楼盘，地段最偏僻，典型的边缘之地。但却成为东莞楼价最高的楼盘之一。长安镇也有案例，新盘鼎峰悦境，均价3万元/平，高出市区一截。

　　再看惠州，市中心楼盘售价在全市的排名也占不到便宜。反而是地处边缘的惠阳新墟、大亚湾，出现售价排名靠前的楼盘，典型如牧云溪谷、富康锦绣壹号等“将要冲出边界”的项目，以接近2万元/平售价，在全市新盘销售价格排行榜中靠前。

　　如果说牧云溪谷只有一墙之隔的龙腾盛世与之鏖战，两盘售价差异极小，富康锦绣壹号则面对着大亚湾&惠阳数十个楼盘的竞争，没有明显的交通和生态环境等优势，但售价依然高出同片区几乎都在20%以上，这就是一个值得深思的现象了。

　　上述所列莞惠E位楼盘，售价几乎都在全市均价的2倍左右，且在全市楼盘售价排行榜中排位极高，用如日中天形容并不为过。这些楼盘都有一个共同点，几乎都是靠着深圳边界而建。在各自的城市属于E位，但放在大深圳，俨然已经C位！

　　当然，上面提及的，仅仅是靠深楼盘的一部分，各自凭借独特且核心的优势傲占E位。这说明靠深楼盘并不一定个个都优秀，部分同类楼盘的售价就没这么抢眼，销售情况也没那么好，无法都能享受如日中天般的快感。

　　富康锦绣壹号超高层形态

　　品格+品质，造就E位优+！

　　富康锦绣壹号，首批单位2015年入市时，售价就直接刺破1万元/平大关，高出同条线诸盘15-30%，且完美实现“未开盘即售罄”神话般傲人佳绩，引发深圳东楼市一片哗然。惠州限价后，该盘推出的最新一批单位，均价也高达1.95万元/平，继续独占鳌头。

　　前不久与开发商在一次饭局上聊天，倾听了他们对项目在产品品质追求上的详细介绍，他们甚至对一些楼盘罔顾产品品质的行为表示不解。这在开发商多数只是包工头的大亚湾楼市，他们的一些理念的确令人刮目相看。