燃梦起点 东大街佳纷天地招商盛启

　　2018年6月29日下午，位于深圳南山的雅昌艺术中心人声鼎沸，座无虚席，佳兆业商业集团品牌升级发布会在此举行。

　　灯光亮起，岳耀磊走上舞台，向在座的同行、合作伙伴、媒体畅述佳兆业商业的未来蓝图。在这位佳兆业商业集团主席兼总裁的规划里，乘着“资产运营、产业孵投、轻资产管理输出”三架马车，佳兆业商业有足够的信心实现弯道超车，并致力成为商业资产创新运营领导者。

（图1，佳兆业商业集团品牌升级发布会）

　　与它的母集团——“旧改之王”佳兆业相同，佳兆业商业集团也对“新”字情有独钟。“赋能商业，焕新城市”、“商业资产创新运营”，“新”在佳兆业商业的企业愿景中屡屡被提及。纵观佳兆业商业十余年的发展历程，“焕新”一词作为鲜明标签深深烙于企业之上。从东大街，到子悦台，再到中石化大厦……一个个存量项目被盘活，佳兆业商业也逐渐发展壮大。

　　起步东大街

　　时钟拨回2005年。彼时，北京奥运尚在筹备，房地产市场方兴未艾，深圳房价尚未逾万，一切欣欣向荣，大片蓝海正待开拓。这年的3月28日，对佳兆业商业集团来说是值得纪念的日子，他们的首个商业项目——东大街购物中心开业。

（图2，2005年东大街项目对外营业）

　　该项目依托佳兆业“开山之作”——桂芳园地产项目而建。桂芳园项目总建面近60万方，是当时全深颇知名的楼盘，聚集了近7万居住人口。项目位于人口密集的龙岗区南湾街道，距离地铁3号线大芬站仅四百米。在此诸多利好之下，东大街项目成为投资者眼中的聚宝盆，六个月商铺销售便超95%，回款达三亿。

　　在随后的日子里，佳兆业商业在焕新旧有资产的道路上一路狂奔。2008年，佳兆业收购中国第一大烂尾楼——中诚广场改造出广州佳兆业广场并开业。2012年，收购旧有资产并改造出大连、鞍山佳兆业广场先后开业。烂尾楼的焕新并投入使用，客观上减少了资源浪费，潜在地弥补了既有损失，同时也为城市的不断升级更新做出了一定贡献。