买公寓前请三思！三招教你辨别“真公寓”

来源：金地龙城中央自在寓深圳房掌柜 2018-11-08 05:14:30

[摘要]“731”新政之后，不限购不限贷“真公寓”成了入住深圳的最后机会。但是鱼龙混杂的市场，“真公寓”仅占一成，识别门道有三招，擦亮眼睛识真伪。

　　类住宅公寓鱼龙混杂 “真公寓”上半年仅占13%

　　深圳的类住宅公寓鱼龙混杂，办公产品改建的商办公寓，产业研发用房改建的产业公寓（须用企业名义购买），商业产品改建的商业公寓，以及与商务配套可以居住的商务公寓。为了避免混杂难辨，业界将商务公寓称为“真公寓”。

　　据“2018年上半年深圳新房项目网签率统计表（截止2018.7.24）”，今年上半年深圳有14个各类公寓项目，为24个住宅项目的6成。在各类类住宅公寓中，商办公寓3个，商务公寓6个，商业公寓1个，产业公寓4个，“真公寓”商务公寓项目占4成。

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　　在深圳上半年批售的商品房中，住宅9655套占57.3%，纯办公831套占4.9%，类住宅公寓6275套占37.8%。

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　　在深圳上半年批售的类住宅公寓中，办公公寓3264套占52.0%，产业公寓2173套占34.6%，商业公寓24套占0.4%，“真公寓”商务公寓814套仅占13.0%。

　　绝大多数非“真公寓”的类住宅公寓之中，选择仅占一成的“真公寓”，既是真假难辨，又如沙里淘金。

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责任编辑：胡忠恺

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