Q房：深圳市场波澜不惊 推盘力度持续成交低位筑底

　　其中分区域表现如下：龙岗为全市成交第一大区，一周内共成交210套，占据了48%的成交量;其次是宝安区，成交130套，占全市总量的30%;再次是南山区，成交58套;盐田区成交31套;罗湖区成交9套;福田区零成交。从环比变化来看，除福田区维持零成交，宝安区环比下降之外，其他四个区域环比齐涨，其中盐田区由零成交增加至周度31套。具体情况如下：

　　三、二手住宅市场综述

　　1、全市二手住宅成交综述

　　上周(2018.10.29-2018.11.4)Q房网数据研究中心监控显示：

　　深圳全市二手住宅共成交1071套，环比下跌5.97%;成交面积8.72万㎡，环比下跌6.24%。二手住宅过户量持续两周小幅回落，日均过户量保持在200余套水平。新政后的三个月，带看量虽持续增长，但转化率有待提高，成交周期较以往拉长，整体成交速度下降，盘源总量有所积累。从过去10月的数据看，月度二手住宅成交3787套，均价小幅下行至51987元/㎡，市场后续可能进入以价换量阶段。

　　2、区域二手住宅成交

　　其中分区域表现如下：在上周的二手住宅成交中，宝安区254套成交量居首位，龙岗区235套紧随其后，罗湖212套、福田195套、南山140套、盐田35套。从环比变化来看，宝安、罗湖两个区域环比有所上涨，涨幅接近一成;其他四个区域环比下跌，其中南山区下跌超两成，龙岗福田和盐田三个区域下跌幅度在一成左右。具体情况如下：