美联周报：深圳二手住宅备案量结束三周连跌 环比升2成

　　[商业全市成交]

　　上周(12.10-12.16)全市共网签145套一手商业，总面积为9140.06㎡，环比下降3.4%。由于全市近4成的成交来自龙岗，成交结构的差异性导致全市一手商业的成交均价为63098元/㎡，环比下跌10.4%。(详见图7)

　　分区域来看，盐田仍无成交。龙岗、宝安和南山的成交量均上升，其中龙岗成交3565.79㎡，环比增加22.2%。此外，福田和罗湖成交量双双下降近5成，福田成交1336.94㎡，环比下降45.9%;罗湖仅成交267.63㎡，环比下降46.4%。(详见图8)

　　[办公楼全市成交]

　　上周(12.10-12.16)全市一手办公的网签量大幅上升，共成交462套，面积为83546.7㎡，环比增加3倍;成交均价为63859元/㎡，环比上涨4.2%。(详见图9)

　　分区域来看，盐田仍无成交。福田、宝安和南山三区成交量全部上升，尤其福田以4.5万㎡的成交量稳居全市首位，环比上升2.4倍;宝安成交量大幅上升29倍，贡献约3.4万㎡的成交量。此外，龙岗和罗湖成交量双双下降。(详见图10)

　　四.三级市场

　　[全市成交]

　　上周(12.10-12.16)全市二手住宅的备案量结束三周下降趋势，共备案955套，环比上升19.1%;总成交面积约为7.89万㎡。(详见图11)

　　分区域来看，南山成交量独降，仅成交122套，环比下降4.7%。其余区域的成交量全部环比上升，其中宝安超过龙岗，以220套的成交量跃居全市首位，环比增加22.9%;龙岗成交219套，环比增加18.4%。(详见图12)