一、Q房探本周综评
1、新房住宅量涨价稳,周度备案877套,均价保持在5.4万元/㎡区间;
2、二手过户量微幅波动,月度累计过户2699套,总量较上月大概率有所下降;
3、新房推售减速,年终冲量节点过后,备案量或进入休整阶段。
二、新房住宅市场综述
1、新批预售项目
上周(2018.12.17-2018.12.23)Q房网数据研究中心监控显示:
全市有盐田龙湖天琅楼、龙华桔新微商南区大楼 2个项目获得新批预售,批售类型为办公及商业类产品,周度住宅类产品零批售。近期新批预售具体情况如下:
2、全市新房住宅成交综述
上周(2018.12.17-2018.12.23)Q房网数据研究中心监控显示:
深圳全市新房住宅共成交877套,环比上涨23.87%;成交面积9.14万㎡,环比上涨26.05%;成交均价54395元/㎡,环比微跌0.23%。总体来说,新房住宅量涨价稳。
源于11月下旬的年末密集推盘,47周起,新房备案数据开始有明显提升,直至近三周,备案量进入高位盘整状态。结合目前明显减速的推售情况看,考虑年末冲量节点过后,新房成交大概率将进入暂时休整期。截止23日,新房住宅12月成交2683套,较11月1985套多698套。价格方面,周度均价较上周微跌,高度稳定在5.4万元/㎡区间。