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Q房周报:第51周深圳新房推售量减速 成交高位盘整

深圳房地产网-房掌柜 2018-12-25 17:05:16来源:Q房 
[摘要]新房住宅量涨价稳,周度备案877套,均价保持在5.4万元/㎡区间。

  一、Q房探本周综评

  1、新房住宅量涨价稳,周度备案877套,均价保持在5.4万元/㎡区间;

  2、二手过户量微幅波动,月度累计过户2699套,总量较上月大概率有所下降;

  3、新房推售减速,年终冲量节点过后,备案量或进入休整阶段。

  二、新房住宅市场综述

  1、新批预售项目

  上周(2018.12.17-2018.12.23)Q房网数据研究中心监控显示:

  全市有盐田龙湖天琅楼、龙华桔新微商南区大楼 2个项目获得新批预售,批售类型为办公及商业类产品,周度住宅类产品零批售。近期新批预售具体情况如下:

  1.png

  2、全市新房住宅成交综述

  上周(2018.12.17-2018.12.23)Q房网数据研究中心监控显示:

  深圳全市新房住宅共成交877套,环比上涨23.87%;成交面积9.14万㎡,环比上涨26.05%;成交均价54395元/㎡,环比微跌0.23%。总体来说,新房住宅量涨价稳。

  源于11月下旬的年末密集推盘,47周起,新房备案数据开始有明显提升,直至近三周,备案量进入高位盘整状态。结合目前明显减速的推售情况看,考虑年末冲量节点过后,新房成交大概率将进入暂时休整期。截止23日,新房住宅12月成交2683套,较11月1985套多698套。价格方面,周度均价较上周微跌,高度稳定在5.4万元/㎡区间。

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责任编辑:陈佩

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