其中分区域表现如下:宝安为全市成交第一大区,一周内共成交511套,占据了58%的成交量;其次是龙岗区,成交232套,占全市总量的27%;再次是南山区,成交82套;福田区成交39套;盐田区成交12套;罗湖区成交1套。从环比变化来看,六大区域中宝安和福田两区环比有明显上涨,其中宝安区涨幅达六成;其他四区有不同程度下跌,其中盐田和罗湖区基数小,跌幅较大。具体情况如下:
三、二手住宅市场综述
1、全市二手住宅成交综述
上周(2018.12.17-2018.12.23)Q房网数据研究中心监控显示:
深圳全市二手住宅共成交942套,环比下跌1.36%;成交面积8.26万㎡,环比上涨4.69%。和新房集中营销推售不同,个体化的二手成交更能实际反应出市场温度,千套左右过户水平,毫无波澜的客户量及带看,二手市场像是要和气候同步,由平淡冷静期进入微冷 的冬季。12月截止23日,全市二手住宅过户2699套,与上月4175套差1476套,月度量值大概率将有所回落。
2、区域二手住宅成交
其中分区域表现如下:在上周的二手住宅成交中,龙岗区227套成交量居首位,宝安区187套紧随其后,罗湖181套、福田167套、南山156套、盐田24套。从环比变化来看,六大区域涨跌参半,其中龙岗、南山和盐田三区环比上涨,南山区涨幅略大,近三成;宝安、罗湖和福田三区环比下跌,跌幅在一成左右。具体情况如下:
四、新房二手住宅市场对比
上周(2018.12.17-2018.12.23)Q房网数据研究中心监控显示:
全市住宅共成交1819套,环比上涨9.38%;成交面积17.40万㎡,环比上涨14.92%,新房二手住宅成交套数比为0.93。周度新房明显提升,二手成交微微回落,住宅成交总量增长同时新房占比上升。