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深圳623套,惠州1856套,2018最后一周新房成交下滑

深圳房地产网-房掌柜 2019-01-07 09:58:00来源:深圳贝壳研究院 
[摘要]价格方面,深圳均价54395元/㎡,保持稳定;12月起东莞未公布成交均价。

  最新市场播报

  市场:新房方面,开发商优惠促销相比11-12上半月有所减少。受元旦假期与寒冷天气影响,到访量和成交量下降。

  成交:深莞成交(即网签,下同)下降,惠州保持上涨。深圳住宅成交623套,环比下降29.0%;东莞住宅成交2052套,环比下降1.3%,仍处年内高位,主要是集中网签进入收尾阶段;惠州成交1856套,环比上涨12.4%(仲恺、大亚湾数据缺失2天)。

  后市预判:近期新增供应减少,预计供应量的回升延迟在3-4月,以消化尾盘为主。春节前开发商折扣等促销活动刺激一部分成交,临近春节后成交降低。

  一、深莞惠量价概览

  深莞成交(即网签,下同)下降,惠州保持上涨。深圳住宅成交623套,环比下降29.0%;东莞住宅成交2052套,环比下降1.3%,仍处年内高位,主要是集中网签进入收尾阶段;惠州成交1856套,环比上涨12.4%(仲恺、大亚湾数据缺失2天)。

  价格方面,深圳均价54395元/㎡,保持稳定;12月起东莞未公布成交均价。

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  二、供应与成交

  (一)新增批售:深圳供应减少,惠州供应放量

  新房供应方面,深圳3个项目取得预售,供应新房850套,其中住宅业732套;东莞13个项目取得预售;惠州46个项目取得预售,共供应新房16693套,其中住宅14799套,年底最后一周房企冲刺目标,供应放量。

  表1:深圳12月第四周(12.24-12.30)商品房新增批售表

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责任编辑:陈佩

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