投资自住两相宜 不限购不限贷小户型公寓成热门选择

　　据统计，在2018年深圳商务公寓成交18384套，成交面积106.80万㎡，同比上升9.03%，创历史新高。在一线城市中，北上广三地均制定了针对公寓的相关限购政策，唯独深圳在公寓政策上在一线城市中是最松的，这非常适合那些手头上拥有一笔闲散资金用于投资的购房者。

　　目前，在深圳房价高，住宅限购越来越严的情况下，不限购不限贷的公寓反而成为刚需置业最好的选择。对于投资客而言，公寓投资门槛低，潜力大；而对于刚需族而言，公寓价格较低，首付少，月供压力小。这不但能补充住宅市场的客流外，还能补充低总价刚需产品与投资产品的空缺。本期点评，小编为大家盘点几处优质的小户型公寓，可根据自身需求进行选择。

      卓越中寰

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深圳卓越中寰 均价：43000元/㎡

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    【项目动态】卓越中寰在售98-149平2-5房住宅及43平公寓，其中公寓预计2021年9月带装修交付，住宅预计2020年毛坯交房。

    【编辑点评】项目位于沙井中心区，项目由10座高层组成，包含住宅、公寓及底层商铺，体量较大；附近有万科商业街、华盛西荟城购物中心等配套，商业氛围浓厚；靠近11号线沙井站，需步行约20分钟。缺点是附近没什么公园配套。

      中粮创芯公园

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中粮创芯公园 均价：38000元/㎡

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    【项目动态】中粮创芯公园在售45-75平公寓，均价38000元/平。中粮创芯公园占地面积是 24100.4平方米，建筑面积是188689.5平方米，容积率5.9。

    【编辑点评】项目为中粮工业园的旧改项目，靠近宝安中心区，周边配套完善；除公寓外还建有写字楼，占地面积不大，社区内绿化少，5座高层紧挨在一起，容积率偏高，不过离5号线兴东站比较近，在交通上优势明显。不过该项目必须以公司的名义方可购买。