一、本周综评
1、新房住宅量涨价稳,成交达到节前水平,限价政策下新房持续受关注;
2、二手住宅过户量翻倍增长,2月累计成交1262套,全月量值可能创近五年新低;
3、两周零供应后,2月迎来首个批售,龙岗卓越弥敦道名苑获批175套住宅。
二、新房住宅市场综述
1、新批预售项目
上周(2019.2.18-2019.2.24)Q房网数据研究中心监控显示:
全市有龙岗卓越弥敦道名苑1个项目获得新批预售,共批售住宅类产品175套,总面积1.59万㎡,套均面积91㎡。近期新批预售具体情况如下:
2、全市新房住宅成交综述
上周(2019.2.18-2019.2.24)Q房网数据研究中心监控显示:
深圳全市新房住宅共成交616套,环比上涨75.00%;成交面积6.17万㎡,环比上涨73.30%;成交均价54409元/㎡,环比微跌0.07%。总体来说,新房住宅量涨价稳。
新房住宅备案量持续节后的上涨趋势,周度量值基本达到春节前两周(即第二、三周)水平,周内日成交保持在90套左右。但由于春节影响前半个月的成交速度,2月截止24日,新房住宅累计成交仅983套,月度总量预计千余套水平。价格方面,周度略微下调,高度稳定在5.4万元/㎡。
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