战略前瞻性布与业绩均好性双击 龙光地产多项指标领跑行业

　　2018年，龙光地产全年实现营业收入441.37亿元，同比增长59.4%；毛利润首次破百亿，达到148.87亿元，同比增长56.4%；核心利润76.55亿元，同比增长65.7%。相比之下，其他房企获得同规模的核心利润，往往需要更大的销售规模做支撑，如富力（95.3亿元）、旭辉（55.4亿元），销售规模要达到1310和1520亿，约为龙光的2倍。总体来说，龙光地产多年保持利润与规模的同步增长，核心利润规模要远超过同等规模房企。

　　龙光地产盈利性指标连年创新高，公司毛利率、核心利润率、净资产收益率分别达到35.6%、17.3%和27.8%，拥有跨越周期波动的发展定力，持续领先行业。其中，核心净利润率在2017年16.7%基础上拔高0.6个百分点，稳居上市房企前列，可谓行业的盈利明星。

　　低成本土储是龙光地产盈利能力领跑行业的关键因素之一。公司把握行业整合期的收并购机会，以低成本锁定质量优回报高的项目。2018年，龙光地产合约销售均价为16008元/㎡，而其总土地储备平均成本约为3985元/㎡，2018年新增土地平均成本仅3788元/平方米。同时，公司城市更新业务进入收获期，货值高达2500亿元，主要集中在粤港澳大湾区，并将逐年孵化释放上规模利润。

　　随着盈利规模快速增长，龙光奉上派息彩蛋，2018年股息总额占本公司权益股东应占核心溢利持续扩大至50.6%，处于行业较高水平，比前两年提高10个百分点。