“笋豪盘”变形记：海纳公馆开盘卖756套 30多页补充协议引业主抗议

　　没有什么能阻止深圳人买房的脚步。

　　6月11日，狂风暴雨的一天，是广东人喜欢的“遇水则发”的好日子，前海华侨城JW万豪酒店又一次迎来富豪聚会——宝安中心区“笋豪盘”新锦安海纳公馆在这里开盘选房。

　　这次“聚会”大约持续了6小时，官方披露最终有756套房被富豪们pick，按总房源1889套计算，去化近4成，预估开发商收金超60亿元。

（图来源咚咚找房）

　　1889套一次全推，925组认筹

　　6月4日-9日，新锦安海纳公馆开始线下诚意登记申请，诚意金冻结资金100万，据6月9日公示的登记名单，具备购房资格的认筹客户共925名。

　　新锦安海纳公馆此次开盘产品为75-116平2-4房住宅，共1889套，备案均价8.9万/平。有项目销售朋友圈发布消息称开盘价格比网上备案价要低一些，89平朝花园和朝金桂街的均价在8.3-8.6万/平，朝宝安大道的均价在7.5-8.3万/平。

　　新锦安海纳公馆实际是新锦安宝中项目的二期产品，位于宝安区宝安大道与甲岸路交汇处，属宝安中心区，周边聚集了很多优质总部企业、休闲文化配套，不远处还有壹方城商圈，生活便利度较高，地理位置相当优越，美中不足的是学校略差。

　　一期壹号公馆2016年初开盘，均价8.5万/平，三年后二手房均价超12万/平。

　　一期产品都是250平以上的大户型，对购房者的支付能力要求更高。而此次推出的二期住宅面积段整体偏小，购入门槛低了不少。相较之下，海纳公馆单价更有优势。

　　目前，宝中没有面积段同类的新盘在售，而项目周边二手房价大多在7-12万/平之间，楼龄越新，价格越贵。

　　6小时卖756套，169人弃选

　　新锦安海纳公馆开盘时间非常紧凑，上午九点半，前海公证处摇出了925组认筹客户选房顺序号。

　　早上八点多，四面八方涌来的925组准买家陆续赶往酒店，希望选到满意的户型，很快宴会厅的椅子就坐满了，年轻买家占了半壁江山。