【湾区找房】牧云溪谷云锦：37℃人文智慧新城 享百万大城齐全配套

　　惠州在建楼盘鳞次栉比，但百万级体量的楼盘并不多，名气最大的有大亚湾的星河丹提、龙光城和新圩的牧云溪谷。这三个楼盘有许多共同点，体量大，分多期开发，引进名校办学，自带10多万㎡商业配套，是惠州新房市场中比较受欢迎的项目。

　　近日，房掌柜实地探访了其中一个大盘——牧云溪谷，牧云溪谷目前开发到第五期，即将推出五期云锦产品，主推77-99㎡2-3房阳光轻奢小户型。

　　房掌柜实地探访了解到，项目开发商正在筹备在五期云锦引入5G基站，以此提升智能服务体验，为业主创造智慧人居社区。

　　项目概况

　　牧云溪谷位于惠州市惠阳区新圩镇，龙岗大道与长山路交汇处，地处龙岗坪地街道边缘，所在的长山路南侧就是坪山管辖范围，在项目的东南方向是惠阳区政府方向，往北进入新圩镇，往西是东莞地界。目前，牧云溪谷开发已进入到第6年。

　　早前项目公开数据显示占地约71万㎡，建面约216万㎡，分7期开发。之后，项目总体量不断扩容，目前总建面超过400万㎡。

　　一期为别墅、二期为高层住宅，分别位于小区东南侧，已开盘售罄。

　　三期别墅—悦溪郡，共216套，容积率为0.43;三期产品为约238-358㎡的联排、错层、双拼等，目前还有少量房源在售，户型建面约239-285㎡，单价在3-4万/㎡。

　　四期云峯，位于项目东北面，为二期云尚的升级之作，由14栋高层住宅组成，约2908户，户型建面约80-143㎡四至六房。

　　五期云锦正在建设，分南北两区建设，北区全为高层住宅，南区除了住宅外还有一部分别墅产品，形成高低错落的别墅景观;六期、七期，目前正在筹划当中，位于小区西北部，全为高层住宅。

　　总的来讲，整个社区配套齐全，规划分布错落有致，二、五、六、七期形成半包围的别墅景观，四期则距离商业和学校较近，私密性较高。