龙华地块位于龙华区福城街道，宗地编号A914-0305，土地面积约15324.39平方米，建筑面积约61020平方米，挂牌起始价9亿元，最高限价11.7亿元，竞买保证金4.5亿元，土地年限70年。该宗地与4号线北延段轨道名茜坑站有部分重叠区域，届时竞得人需无条件允许轨道设施建设。另外，该宗地还进入13号线北段规划控制预警区735.84平方米，禁止该项目任何建筑物(含地上地下，包括围护结构锚索等施工措施构件)侵入轨道规划控制区。
光明新区地块位于光明新区观光路以北、科新路以东，宗地编号A511-0037，土地面积约9780.37平方米，建筑面积约34230平方米，挂牌起始价3.8亿元，最高限价4.94亿元，竞买保证金1.9亿元，土地年限70年。
大鹏新区地块位于大鹏新区葵涌办事处坝光地区，宗地编号G15401-1507，土地面积约11353.05平方米，建筑面积约30660平方米，挂牌起始价1.45亿元，最高限价1.89亿元，竞买保证金0.725亿元，土地年限70年。
龙华地块建普通商品住房，严格执行“70/90”政策，即90平方米以下普通住房建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。
值得一提的是，商品住房销售不得强制搭售其他服务、产品，不得捆绑精装修。商品住房自取得套房不动产证之日起，3年内不得转让。同时竞配建初始配建面积为9242平方米的公共租赁住房。
光明地块和大鹏新区地块建设全年期(70年)自持租赁住房，严格执行“70/90”政策。其中，光明地块竞配建人才住房，大鹏地块竞配建公共租赁住房。自持即租赁住房及商业用房限整体登记、不得分户登记，不得转让，允许抵押，但抵押金额不得超出合同地价与建筑物残值之和。因企业破产清算、重组或股权转让、司法强制执行等情况确需转让的，租赁住房及商业用房限整体转让。转让后，自持物业性质不变。
此外，竞买申请人主体资格要求有所宽松，中华人民共和国境内注册的法人企业均可独立或联合竞买。
此前房掌柜实地探访了龙华A914-0305宗地，目前宗地已经被围挡，宗地紧靠观澜大道，“隔壁邻居”分别是合正观澜汇和观澜交警支队。周边目前在建的是4号线茜坑站，对面是龙华区慢性病防治中心，除此之外周边就是工厂和农民房。
（点击图片可全景看地 技术支持：深圳国土交易中心）
从全景图上可以看出光明宗地紧邻观光路，附近楼盘有光明大第；龙华宗地紧邻观澜大道，附近楼盘有合正观澜汇，大鹏宗地位于坝光，未来将建深圳国际生物谷，集聚100家以上各类产学研主体，国际生物谷生物产业增加值达800亿元。
据房掌柜了解，目前建发已经确定将参与龙华地块的竞争。而雅居乐、天健房企代表已经到达土拍现场。
14:20，房掌柜小编已经到达土拍现场。开发商代表正在排队递交资料，据房掌柜现场了解到，建发、龙光、招商蛇口、华侨城、中海、金地、金科、龙湖、金茂、中粮、绿地、鹏瑞、首创、天健、雅居乐等十几家地产公司悉数到场。
14:30，交易厅已经开门，房掌柜小编现场看到了不少熟悉的面孔。
据悉，房企代表正在领取号码牌。小编在现场了解到，天健代表是90号牌，中海是3号牌。
红色衣服的代表拿的是56号牌，有可能是雅居乐。建发拿的是32号牌。
6号牌是招商、61号牌鹏瑞、18号牌华侨城、5号牌金地，目前已经有十二家房企拿到了号码牌。
开发商代表和各大媒体都已经入座，距离开拍还有10分钟。
光明和大鹏两宗地块只有一人申请，龙华地块则是多人申请，看样子大家都对龙华地块摩拳擦掌。
龙华观澜地块最新房企号码牌表格。
主持人进场，土拍即将开始。
各大房企代表都在举牌竞价：
60号：9亿八千万
6号：10亿两千万
19号：10亿六千万
6号：10亿八千万
61号：11亿
10号：11亿四千万
19号：11亿七千万
已经到最高限价，开始竞拍人才住房和公共租赁住房。
人才住房 竞价阶梯，2000平。
一到竞人才房面积就都沉默了，起价2000平暂时无人应价。
随后，主持人调低竞价幅度了，1000平，三号果断举手。
最后主持人又调低竞价幅度，200平。19号1200平，主持人连问两遍。
今天的开发商举牌都显得格外小心翼翼。2号报价1400平，19号报价1600平。
现场陷入了2号和19号两家之争，19号房企代表正在商量对策。
19号2400平举手
2号立马2600平跟上
19号直接报价3000平，拿地心切
二号3200平又举手了
19号的代表纷纷打电话
最终，龙光以11.7亿元拿下龙华观澜地块，配建人才住房3200平。楼面价为19177元/平米。
龙光代表在签约室准备签约。
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