A621-0044号宗地
A621-0044号宗地实景图
地块详情：A621-0044号宗地位于光明地王龙光玖龙台项目北侧，距离6号线观光站约300米。土地面积24109.04㎡，建筑面积108490㎡，起拍价20亿元，最高限价28.1亿元。人才住房初始配建面积为9800平方米。
宗地规划：商品住宅+人才住房+商业+幼儿园、70年产权。
建筑容积率：≤4.5，计入容积率的总建筑面积不超过108490平方米,。其中：商品住宅87870平方米，人才住房9800平方米(最终以竞价结果为准。人才住房面积增加的，商品住房面积随之减少。)，商业4000平方米， 9班幼儿园2400平方米(独立占地面积不小于2700平方米)，文化活动室2000平方米，社区健康服务中心1000平方米，社区菜市场500平方米，便民服务站400平方米，社区管理用房250平方米，社区警务室50平方米，物业服务用房220平方米。
地下车库、设备用房、民防设施、公众通道，不计容积率。
销售要求：本次出让宗地采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让。
A629-1328号宗地
A629-1328号宗地实景图
地块详情：A629-1328号宗地位于光明薯田埔龟山公园西南侧，距离6号线薯田埔站约1公里，距天汇城约2公里，接壤南光高速。土地面积26228.27㎡，建筑面积92398㎡，起拍价17.2亿元，最高限价24.1亿元。人才住房初始配建面积为8100平方米。
宗地规划：商品住房+人才住房+商业+幼儿园，70年产权。
建筑容积率：≤3.53，计入容积率的总建筑面积不超过92398平方米, 其中：商品住房72563平方米，人才住房8100平方米(最终以竞价结果为准。人才住房面积增加的，商品住房面积随之减少。)，商业8000平方米，9班幼儿园2400平方米(独立占地面积不小于2700平方米)，社区健康服务中心1000平方米，邮政所150平方米，物业服务用房185平方米。
地下车库、设备用房、民防设施、公众通道，不计容积率。
销售要求：本次出让宗地采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限成交地价、竞成交地价、竞人才住房面积。
A621-0044地块所在的玖龙台附近是光明区设施配套较为全面的区域，玖龙台作为曾经深圳的地王项目，涵盖住宅、 以及酒店、大型商业Shopping Mall等各类物业，业态丰富。毗邻艺术文化中心、五星级宝利来花园酒店，周围配套齐全。其中龙光玖龙台自带约10万平米TOD商业和约5万平米市政公园——玖龙台公园都能为区域加分不少。
地块现场图片
与A621-0044地块不同，A629-1328地块紧靠龟山公园，周边工业区林立，一街之隔的是金海润工业园和恒邦科技园。除此之外，项目的正前方是一所车行，周边零零散散的聚集一些修车、洗车行。由于马田附近正在修建地铁6号线，道路主干线也在施工，在公交行驶的过程中灰尘四起，路面也是狭窄、凹凸不平。
在离A629-1328地块约500米的距离有一所马山头小学，1.5公里的位置是马田小学。周边除了嘉域荟和宏发天汇城，其余都是密集的农民房。
近年来，深圳出让的宅地大多是采取“单限双竞”的形式，如9月的龙华福城街道宗地。此次出让宗地亦采用“单限双竞”的形式，竞买人最高报价未超过最高限制地价时，按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时，由竞地价转为竞无偿移交的人才住房面积，住宅总建筑面积不变，按移交人才住房面积最多者得的原则确定竞得人。
商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品，不得捆绑精装修。商品住房自取得套房不动产证之日起，3年内不得转让。
近年来，中粮、万科、华润、卓越、佳兆业、深业、京基、龙光、宏发、深城投等大型房企争相抢占光明。光明目前的价值早已不可同日而语，距离土地出让还有三天的时间，相信不少开发商已经开始摩拳擦掌。
1、采用“单限双竞”模式出让。
2、商品房3年不得转让，不得捆绑精装修进行销售。
3、90平方米以下商品房的建筑面积和套数，需占总建筑面积和套数的70%以上。
房掌柜小编已经到达现场，今天到场的开发商比较多，龙光、华发股份、金融街、平安、天健、金茂、中海、万科等多家房企代表已到场。
房企代表正在领取号码牌。
看着排队的长龙，今天肯定又是一场硬仗。
交易厅已经开门，房掌柜小编现场看到了不少熟悉的面孔。
主持人在电脑前待命。
拍卖厅里的房企代表和各大媒体都在翘首以盼。
第一场拍卖的是A621-0044号宗地， 首先应价的是2号平安20亿。
12位竞买人亮牌。
6号26亿。主持人多次叫价27亿，无人应价。
27亿之后出现了拉锯战，竞价阶梯变成0.1亿。
3号27.7亿，6号27.8亿，1号28.1亿，目前已达最高限价，接下来开始竞拍人才住房。
人才房2000平为竞价阶梯。
第一块地竞拍结束，6号深圳融祺投资发展有限公司(金融街全资子公司)以总价28.1亿，人才房4000平拿下A621-0044号光明凤凰城居住地块。
今天的第二块地，光明马田A629-1328地块开拍。
第二块地有8位竞买人参与竞拍。
11号华润置地以22.2亿拿下A629-1328马田居住地块。
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粤公网安备 44010602005421号
