深圳机场将“变身”高铁站 空铁一体化利好片区楼市



大空港又迎大利好!去年有报道称,深圳2019年将开建机场东高铁站 ,有网民甚至提前爆料了高铁具体选址。就在日前,深圳机场发布公告称,宝安机场AB楼暂不改作商业综合体使用,而是将用于建设高铁站,把深圳机场打造陆空一体化综合枢纽,这将成为继上海虹桥之后,国内大城市中第二座空铁联运综合交通枢纽!


要知道,国内首个空铁一体的上海虹桥站2016年旅客吞吐量为1亿人次,经济效益占上海GDP的约8%。而宝安机场和虹桥机场也非常相似,宝安机场有11号线地铁,未来周边将打造空港新城,不仅拥有全球最大的会展中心,而且将兴建科技园和物流园。未来高铁站建成后,福永航城片区就是集“机场+高铁+地铁+港口”于一体的大型综合交通枢纽,这将汇聚人流、物流、财流、信息,有了这些资源,片区的发展将得到跳跃式加速,就好比如今的前海蛇口自贸区。将高铁站建在机场,那么在西乡、福永、沙井、光明、公明等地的市民,前往高铁站将距离更近,坐地铁11号线,前往高铁站也很方便。


众所周知,龙华之所以现在成为宇宙中心,地铁4号线跟深圳北高铁站绝对是功不可没,片区房价也因为这两大交通利好顺势往上涨。由此可见,待深圳机场建成高铁站,片区楼市也将迎来新一轮发展,今天,就让小编带着大伙来看看片区目前有哪些热门楼盘,都是些投资自住两相宜的潜力项目哦!


领航城三期

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领航城三期 均价:53000元/平方米

【项目动态】领航城目前整体建筑面积约为29.92万平方米,共有18栋高层住宅。目前在售户型为52-165平1-4房,其中51平1房、81-89平2-3房、165平4房,整体均价53000元/平。领航城三期位于107国道与航城大道交汇处。

【编辑点评】领航城住宅是70年产权,项目地处大前海航空新城,毗邻107国道、宝安大道及航城大道等主干道,周边拥有海陆空立体交通,出行便捷;坐享航空新城内未来规划的完善配套,唯一缺点目前没有规划地铁,还有就是靠近机场,有点吵,附近旧改项目比较多,未来还是看好。

怀德峰景

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怀德峰景 均价:52000元/平方米

【项目动态】怀德峰景目前项目在售88-143平3-4房,项目预计2017年4月份毛坯交房。怀德峰景共有6栋高层住宅,层高16-28层,具体户型88-89平3房2厅1卫、112平3房2厅2卫、143平4房2厅2卫,整体均价52000元/平。

【编辑点评】低容率、大园林、带泳池、小高层住宅非常舒适,自带1800㎡社区商业,不远处有国惠康基本满足日常购物需求,远期有怀德城规划的12万㎡大型商业值得期待;教育配套也算不错,福永小学和福永中学都是福永非常优秀的学校;但是目前的公共交通比较薄弱,离11号线机场北站有一定的距离,远期的12号线怀德站具有不确定性。

星航华府

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星航华府 均价:48000元/平方米

【项目动态】星航华府二期户型为75-121平2-4房,整体均价48000元/平,具体户型有75平2房2厅1卫、89平3房2厅1卫、121平4房2厅2卫。星航华府位于宝安区空港新城107国道与兴华路交汇处。

【编辑点评】性价比高,户型方正,利用率高,靠山面海,近教育城,规划体育公园。近107(将会市政化禁货)出入顺畅,不用等那么多红绿灯;近机场、码头、高速出入口,未来还有地铁兴华站;交通十分有优势!升值空间大。周边配套欠缺,未按规划建成,环境有待提升。

华苑

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华苑 均价:49000元/平方米

【项目动态】华苑推48-85平2-3房纯小户住宅苑均价49000元/平。华华苑整体布局由两栋住宅楼及住宅底商和垃圾收集站组成。华苑规划有2栋25层高商住房,共有280套房源,毛坯交房。

【编辑点评】项目仅有两栋住宅楼,体量较小,没有园林,学区划分太远。但是项目最大的优势是低总价的小户型住宅产品较为稀缺。

中粮凤凰里

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中粮凤凰里 均价:45000元/平方米

【项目动态】中粮凤凰里目前在售89-125-143平3-4房,整体均价45000元/平,项目共有7栋房源,预计8月份毛坯交房。中粮凤凰里位于福永大洋路与新塘路交汇处,项目自带8600㎡特色社区商业及12班幼儿园配套。

【编辑点评】中粮凤凰里周边众多大型旧改,靠近11号线。楼间距非常开阔,容积率低。但是停车位稍显不足,周边工厂,小产权房较多。

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