深圳市政府新闻办日前宣布,近期将在宝安和龙岗新增两个功能新区,暂定为“龙华新区”和“大鹏新区”。在两个新区增设后,深圳的行政管理格局将由目前的6区加2个新区,调整为6区加4个新区。
    虽然设立新区早有规划,也已透支了房价预期,对楼市影响不大,但是业内人士认为从规划到实现,区域政府管辖范围更加细分,街道办的相应权利更大,决策的独立性更强,行政效率的提高,从整体上对市场而言仍是利好的。楼市调控以来,开发商面临众多压力,头顶一直乌云密布。此时的利好无疑为片区楼盘销售带来带来一丝光亮。
龙华新区概况
龙华新区概况:增设的龙华新区将包括现在宝安区的龙华、大浪、民治、观澜4个街道,根据公开信息,该片区四个街道全部面积181.99平方公里,总人口近300万。
    深圳特区成立20年的高速发展,使特区内土地储量已十分有限。随着城市中心区(CBD)的建设,其就业人口的居住问题已无法在现特区内解决,必须向特区外围地区扩展。二线扩展区(龙华新区)就是为配合市中心区的建设,将特区二线外移而进行的规划。
    片区功能定位及建设目标:福田中心区二十一世纪的高尚生活居住服务基地和部分文化体育教育设施配套区,是体现深圳二十一世纪居住文明和城市建设质量水平的现代化、生态型的综合居住区。
    二线扩展区现状山体自然植被保护良好,环境优美迷人。保护良好的生态环境创造一个生态型的布局结构,解决好二线扩展以后涉及到的二线监管问题及与周边地区,特别是与中心区及其它组团的交通联系问题是规划需解决的主要问题。规划围绕着这些问题进行构思,进行探索与尝试。
    规划吸取“带型城市”沿轨道交通布局的概念,遵循公交优先的原则,以地铁和东、中、西三条南北向干道组织区内的功能布局,形成一个中心区六个居住区的布局结构。利用契形山地绿化将自然景观引入居住区,构筑以郊野公园、城市公园、居住区公园、组团绿地、步行系统、城市广场等多元绿化和空间景观体系,创造人工景观与自然景观融为一体的生态型居住环境。
合正中央原著
合正中央原著:合正中央原著作为龙华新中心首席城市豪宅。拥有片区最低2.6的容积率,社区采用台地规划,整体抬高6米;高层呈L型单排布局,两梯三户,全南向纯板式,在物业形态排布上实现了最大的居住价值。龙华新城汇聚京港专线、杭福深专线、厦深专线、港铁四号线、地铁五号线,直通香港,融汇全国,奠定龙华城市发展轴心地位;周边集合350亿市政基建配套,垄断影剧院、图书馆、体育馆、SHOPPING MALL等顶级城市资源。
    目前推出126-153平最优新品单位,无上限
【详情】
龙华花半里
龙华花半里:花半里项目临近地铁4号线清湖站,两者仅相距300米,步行5分钟左右,从清湖站出发,乘坐11站即可到达深圳中心区;13个站、约20分钟即可到达香港,交通网络四通八达,出行非常方便。周边规划有4所社康中心、2个文化中心、4个体育中心、12所学校、4个区级商业和4个肉菜市场等,几乎集合了整个片区最齐全的设施。
    无论从楼盘的硬件配套 还是软件配套,花半里都是非常用心的。约30万㎡大盘住区,以罕见的“自来房”设计切合中小户最大需求,每一户的设计都有
【详情】
潜龙曼海宁
潜龙曼海宁:潜龙曼海宁地处黄金地段,它是拥有双地铁口的物业,距地铁4、6号线的双地铁站上塘站仅200米,加之深圳北站的开通,梅龙路、布龙路、福龙路、新区大道等交通干线和南坪快速、梅观高速等快速通道的建立,从曼海宁20分钟可达香港,30分钟可达深圳全市,交通便利,投资自住两相宜。
    项目配套完善,它所在片区叫做中央居住区,享有深圳最高密度最完备的配套,包括6所九年义务制学校、4所小学、1所初中、3所高中、3所综合性医院、2所大型体育活动中心、1座大型影剧
【详情】
招商观园
招商观园:招商观园是百年招商在观澜打造的第二个高端项目,总建面达22万平方米,容积率仅1.5,是深圳罕见的低密度坡地生态豪宅。整个别墅、洋房、高层等建筑依山就势,高低错落,确保户户都有良好的通风、采光和园林景观。以西方现代建筑风格融汇东方土地之美缔造居住新高度;以移步移景的台地式立体园林,山湖映衬,迷醉尽看繁华的眼球;并以6000平米绿色超大会所终结城市豪宅奢华配套想象。综合优秀品质成就招商观园一期热卖与行业盛赞。
    招商观园二期共由1、2、3、5
【详情】
绿景香颂
绿景香颂:绿景香颂项目(牛栏前旧村改造工程)是绿景房地产开发有限公司与深圳市龙华牛栏前股份合作公司合作开发项目,属宝安区第一批批准并公告的旧村改造工程,于2004年8月20日在《宝安日报》公示,并被纳入2006年宝安城中村改造计划。
    绿景香颂项目位于宝安区龙华镇民治街道民治大道与布龙路交汇处,项目总用地面积31740.26平方米,总建筑面积139512平方米,其中住宅109312平方米(不少于10000平方米作为政府安居房),商业30000平方米
【详情】
锦绣御园
锦绣御园:锦绣御园位处深圳的五大城市副中心之一——龙华中心区和平东路与东环一路交汇处。紧临港铁4号线双地铁口龙华站与清湖站,15分钟共建龙华福田生活圈,快速直线通达各个行政区域;年底即将启用的深圳新客运站,是接驳功能最为齐全的、具有口岸功能的特大型综合交通枢纽。届时,即可轻松衔接京广深港客运专线、杭福深客运专线,并与地铁4号线、5号线、6号线以及长途汽车站等多元公共交通网接驳,让业主在穿越城际要塞的同时,轻松联动世界。
    锦绣御园总占地面积为7.4万
【详情】
大鹏新区概况
大鹏新区概况:新增设的大鹏新区将包括现在龙岗区的大鹏、葵涌、南澳3个街道,该区域总面积约294.18平方公里,总人口约15万人左右。
    大鹏半岛总面积294 .18平方公里、海岸线长133.22公里,大鹏、南澳、葵涌三个街道的常住人口数量有15万左右。面积最小的大鹏街道面积有76平方公里,全市人口数最少的南澳街道的人口只有2万多人。绿意葱茏,森林覆盖率超过70%.因为作为生态保护的对象,整个大鹏半岛也称为深圳最后的“桃花源”,还曾被《中国国家地理》评为“中国最美的八大海岸”之一。
    2011年以来,有关龙岗东部三街道要成立新区的消息屡屡在私下里传播。不过,作为“山海龙岗”的一部分,龙岗不少人并不希望东部三街道成立新区。成立新区后,龙岗将不再是滨海城区,此前广泛宣传的“山海龙岗”形象也将不复存在。
    在龙岗区十二五规划中,东部三街道所在的大鹏半岛被频频提及和重点规划。如规划的“两线五区十大产业基地”中,“大鹏半岛滨海生态旅游度假区”成为五区之一,而坝光新兴产业基地、下沙滨海旅游度假区则占了十大产业基地的两个席位。在保证严格生态保护的同时,此前龙岗区一直推动的下沙片区的开发以及大鹏半岛高星级酒店群建设将提速。高端会议、商务、航海运动、海洋生物、影视文化、海上娱乐休闲度假等项目将加速引入。
    靠山吃山,靠海吃海。大鹏新区成立,或将对整个大鹏半岛的开发、建设起了强心剂的作用,使之专注于滨海生态城区的建设。
禾田居曼湾
禾田居曼湾:曼湾是大鹏半岛旅游区唯一申请五星级的别墅式酒店。综合体的价值体现从根本上来说在于其特殊的功能复合性。而曼湾则是将酒店、餐饮、商业、商务、旅游资源等融为一体的旅游综合体,实现了休闲、娱乐、吃喝游玩的一体式结合。
    曼湾拥有两栋十层五星级标准度假酒店,共有330间豪华海景套房,在室内装修设计方面,除标准商务旅游套房外,还针对性地推出了温馨家庭房、创作者畅想房、浪漫蜜月房、淑女房、SPA概念房等多种形式,其中少部分为复式结构。
&nbs
【详情】
凯旋湾
凯旋湾:项目占地约8万平方米,建筑面积约3.2万平方米,容积率仅为0.4。同大鹏半岛区域的包含高层公寓的别墅不同,凯旋湾全部规划为别墅,共规划有70栋99套别墅单位,其中主要为独栋别墅,面积大约300-680平方米,另外设计有部分的豪华双拼别墅(约270平方米)和联排别墅(约240平方米)。每户均将获100%-150%的赠送面积,户均赠送花园500平方米。
    在规划上,设计师为了最大化利用海景资源,别墅采用线性布局,两端四排,中间三排,逐层退级抬高
【详情】
蔚蓝22度
蔚蓝22度:项目位于大鹏传统片区迎宾路上,注册名为滨海阳光园,推广名定为蔚蓝22°。毗邻大鹏公交车站,周边有荣华百货和惠联百货两个商场,步行3分钟的距离内,有建设银行、西餐厅、移动通信、大鹏中心小学、休闲中心、服装店、精品店和饭店等生活配套设施,生活氛围较为浓厚。在项目西面的公交站,可以找到往返福田枢纽中心的旅游专线,以及往返银湖汽车客运站的E 11路公交车,此外,还有多路公交往返大鹏与龙岗。
    一期占地5700平方米,建筑面积29058平方米,共19
【详情】
承翰半山海
承翰半山海:承翰半山海原名承翰阳光海岸。项目位于龙岗区葵涌街道土洋社区,总用地面积40000平方米,是一个融海景与山体资源为一体的旅游度假居住型社区。
    半山海巧妙利用地形的特殊性和自然景观的优势,创造独特的空间和怡人的自然环境。东面和北面被植被茂密的自然山体包围,依山体之势,融翠色之中,登高远眺,海景一览无余。预计至少2012年初开盘。
【详情】
编撰:刘俊荣 | 设计师:陈国强  
合作伙伴 | 联系方式 | 团队优势 | 招聘信息 | 广告报价 | 营销案例 | 关于房掌柜
Copyright 2008-2010 FZG360.COM All Rights Reserved.
房掌柜(fzg360.com) | 版权所有 互联网经营许可证:粤B2-20080368号 电话:400-8822550