深圳限购令悄然已执行两年。在那些同样被限购的北京、上海等城市，两年间开发商找到规避限购的方法：通过“商改住”或者“工改住”
出可以做住宅使用的商业性质的楼盘。这些楼盘打着“不限购”、“不限贷”的旗帜招揽购房者，成为市场上活跃的新兴市场。
据房掌柜了解，限购之前深圳“商业改住宅”的案例比较多，而限购之后，由于商业性质的土地不受限购影响，因此基本没有严格意义
上的“商业改住宅”的案例。而在限购下，开发商更加珍惜商业性质的土地，其中不乏将一些单位打造为拥有居住功能的“商务公寓”，这
类产品受到投资买家的欢迎。不过与其他城市不同，深圳这类商务公寓的单价不会明显低于同片区住宅，甚至还会高于住宅价格。据房掌
柜统计，4月份将有8个公寓入市，分布在福田、南山、宝安、龙岗4个区域。从户型看，集中在30~75平方米1~2房单位。比如，润创兴时代
公寓的31~69平方米户型，佳兆业广场40~75平方米1~2房，御锦公馆28~68平方米1~3房，特发和平里花园38~68平方米1~2房单位等。由此可
以看出，近期商务公寓上市量大，分布区域广，深圳将进入商务公寓新时代。
本周就让房掌柜带大家细数下2013年深圳商务公寓有哪些？
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| 项目名称：御锦公馆 |
| 均价：32000元/平方米 |
| 项目位置：福田区梅林中康路西侧(地铁4号线梅林站B出口) |
| 开发商：深圳市绿洲丰和投资发展有限公司 |
| 售楼电话：4008181360转10570 |
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| 御锦公馆位于福田区上梅林中康路西，临近地铁4号线，距离地铁4号线仅2分钟，项目占地面积3003.81平方米，总建筑面积31771.26平方米，其中地下室建筑面积6324.61平方米，地上建筑面积25446.65平方米,建筑容积率8，计容积率建筑面积约2.4万平方米，建筑覆盖率59%，绿地率15%[查看更多] |
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| 项目名称：和黄都会轩 |
| 均价：50000元/平方米 |
| 项目位置：福田区华强北商业圈深南大道（上海宾馆旁） |
| 开发商：和记黄埔地产（深圳）有限公司 |
| 售楼电话：4008181360转10556 |
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| 和黄都会轩位于深圳市最繁华的华强北商业圈，紧靠城市的主要商业大道—深南大道，毗邻新的CBD。项目周边配套完善，处处呈现专属时尚的生活品位。一方面，大型商场林立，前行一步即可拥抱都市繁华生活，另一方面，都会轩与占地147公倾的“深圳市中心公园”近在咫尺，步行即可到达[查看更多] |
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| 项目名称：嘉润葆金座 |
| 均价：39000元/平方米 |
| 项目位置：福田区新洲路与新洲九街交汇处西南 |
| 开发商：深圳市嘉葆润房地产有限公司 |
| 售楼电话：4008181360转10553 |
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| 嘉葆润金座是由深圳市嘉葆润房地产有限公司献礼福田中心区的用心之作。金座位于深圳市福田区CBD新洲九街，周边三大主干道分别为新洲路、滨河路、福强路。尽享福田中心区CBD稀有资源，周边商务配套和生活配套丰富，生活氛围浓郁，能有效满足企业的商务功能需求及日常生活[查看更多] |
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| 项目名称：东海国际公寓 |
| 均价：80000元/平方米 |
| 项目位置：深南大道招商银行旁 |
| 开发商：深圳东海集团有限公司 |
| 售楼电话：88288888 |
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| 项目紧邻招商银行、朗庭五星酒店、地铁一号线，周边商业、金融、生活、医疗、教育配套完善，汇集了肯德基、韩味庄、麦当劳、东海购物广场、东莞银行、浙商银行、广发银行、香蜜湖医院、福田人民医院香蜜湖分院、广东医学院附属深圳第四人民医院等。[查看更多] |
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| 项目名称：公园道 |
| 均价：36000元/平方米 |
| 项目位置：深圳南山区登良路以北，南海大道以西 |
| 开发商：深圳市金龙房地产开发有限公司 |
| 售楼电话：4008181360转10439 |
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| 公园道是凯德中国在华南的首个综合商业项目，也是深圳市首个由外商主导投资、开发和管理的大型综合体项目。项目坐落于深圳标志性景观大道南海大道与创业路交汇处，连接深圳未来两大金融商业中心——前海深港金融服务合作区和后海金融总部中心区，东面毗邻“亚洲第一天桥”[查看更多] |
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| 项目名称：田厦国际中心 |
| 均价：42000元/平方米 |
| 项目位置：南山区桃园路与南光路交叉口西北侧 |
| 开发商：深圳市田厦房地产开发有限公司 |
| 售楼电话：4008181360转10592 |
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| 田厦国际中心位于南山区桃园路与南光路交汇处，正是大前海中心地段，集“5A级地标写字楼+商务公寓+星级酒店+双地铁上盖”于一身，东邻南山区政府、深圳大学、荔香公园，西近南山天虹、南山文体中心、南山医院等，被业界专家誉为“32年深圳最优‘府第文化’综合体”[查看更多] |
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| 项目名称：星河盛世 |
| 均价：23600元/平方米 |
| 项目位置：宝安龙华民治街道民治大道与民乐路交汇处西南（原星河民乐） |
| 开发商：深圳市星河房地产开发有限公司 |
| 售楼电话：4008181360转13118 |
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| 星河盛世项目位于深圳市龙华拓展区内，在深圳梅林关口，毗邻地铁4号线，是深圳北上财富之门，东邻梅观高速，西靠梅龙路，南近梅林关，北临民乐路，将成为深圳市北门户的标志性建筑，集居住、购物、休闲、娱乐等综合性商业住宅项目。项目不仅自身拥有近7万平米的商业中心[查看更多] |
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| 项目名称：保利上城 |
| 均价：17000元/平方米 |
| 项目位置：龙岗区深惠大道与怡翠路交汇处（地铁爱联站、吉祥站旁） |
| 开发商：深圳市保利房地产开发有限公司 |
| 售楼电话：4008181360转13154 |
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| 保利上城位于龙岗中心城核心地段，处于豪宅中心板块，整体占地69991.83㎡，容积率为3.85。总建筑面积36万㎡，包含住宅，商务公寓，商业，幼儿园，文化室等。项目不仅是双地铁物业，同时还兼得cocopark、山姆会员店、岁宝百货、大运体育场馆、图书馆、影剧院、189公顷龙城公园[查看更多] |
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| 项目名称：瑞思国际中心 |
| 均价：25000元/平方米 |
| 项目位置：深南东路与沿河北路交汇处的东北角原京广中心 |
| 开发商：深圳市京广发展有限公司 |
| 售楼电话：4008181360转10409 |
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| 瑞思国际是集甲级写字楼、国际金装公寓于一体的甲级国际商务综合体，为罗湖为一在售的甲级商务综合体，瑞思国际东临古玩城，西接黄贝岭地铁新城，南面深南大道，西临沿河路，并坐拥深圳地铁2、5、8号线的大型地铁综合乘换站，不仅如此，瑞思国际更拥有莲塘与文锦渡口岸的便捷[查看更多] |
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| 项目名称：昊海君悦 |
| 均价：21000元/平方米 |
| 项目位置：盐田区沙头角深盐路北侧 |
| 开发商：深圳市耀都房地产开发有限公司 |
| 售楼电话：4008181360转10526 |
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| 昊海君悦位处于深圳未来东部CBD核心区，汇集高端商务办公、商业及多项市政配套于一体将逐渐形成深圳第三中心区。项目自然资源丰富，坐享得天独厚的稀缺山海资源，北面深圳唯一的梧桐山国家森林公园的原生态自然景观，南面东部湾海景、海滨木栈道风景线。项目毗邻盐田区黄金轴线—深盐路[查看更多] |
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| 项目名称：壹海城 |
| 均价：32000元/平方米 |
| 项目位置：盐田区深盐路与海山路交汇处（盐田区政府正对面） |
| 开发商：深圳市万科滨海房地产有限公司 |
| 售楼电话：4008181360转10528 |
| 由万科和招商地产联手打造的深圳首个真海城市综合体——壹海城，总建筑面积约35.7万平方米，汇集高端海景住宅——壹海公寓、海岸街区式购物中心——壹海广场、高端写字楼——壹海中心及多项市政配套于一体，是深圳东部的地标性建筑。壹海城地处盐田区中心区，拥有中国南部最美的海岸线，依托得天独厚的山海资源，创立深圳RBD真海城市综合体[查看更多] |
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| 项目名称：嘉洲富苑 |
| 均价：29000元/平方米 |
| 项目位置：深圳市福田区新洲二街 |
| 开发商：深圳福城投资有限公司 |
| 售楼电话：4008181360转10564 |
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| 嘉洲富苑是是福城投资在新洲片区继嘉洲豪园、嘉洲华苑的又一力作，也是嘉洲系列的所代言的产品及品质生活的升华。项目占据中心区的天时地利，数十路公交通达全城，地铁三号线石厦站距离项目步行仅十分钟距离，规划中的地铁七号线新洲站也近在咫尺，拥有新洲中小学、新沙小学[查看更多] |
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| 项目名称：瑞思中心 |
| 均价：待定 |
| 项目位置：深南大道9030号世纪假日广场A座（瑞思中心），南山深南大道以北世界之窗对面 |
| 开发商：沙河实业股份有限公司 |
| 售楼电话：4008181360转10436 |
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| 瑞思中心正望世界之窗，奢享华侨城酒店、商业、休闲旅游等顶级配套，位于福田CBD与前海CBD中心位置，周边的世界之窗及欢乐谷、民俗文化村、锦绣中华，每年吸引近500万境内外访客，强大的人流量[查看更多] |
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| 项目名称：特发和平里 |
| 均价：待定 |
| 项目位置：龙华大浪街道和平路与布龙路交汇处西南角 |
| 开发商：深圳市特发集团有限公司 |
| 售楼电话：4008181360转10447 |
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| 特发和平里花园地处深圳市龙华二线拓展区北侧，与地铁4号线龙胜站A,D出口无缝连接。项目拥有约1.6万平方米的商业配套，包括主题式街铺，特色商业长廊，商超百货等业态形式；实现人车分流，警务室等；绿化率达到36%以上，引入现代休闲风格的园林设计，为居住景观[查看更多] |
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| 项目名称：前海华侨城大酒店华寓 |
| 均价：待定 |
| 项目位置：宝安中心区宝兴路和海天路交汇处 |
| 开发商：深圳市华侨城酒店置业有限公司 |
| 售楼电话：0755-29108888 |
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| 前海华侨城大酒店华寓，地理位置优越，交通十分便利。正在规划的沿江高速、深港机场快线、穗莞深城际快线、地铁1号线、5号线、11号线、海滨大道，成就项目交通枢纽地位。与宝安体育馆、海滨广场、以及即将兴建的图书馆、青少年活动中心、演艺中心、宝安书城、海滨广场二、三期[查看更多] |
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| 项目名称：中洲中央花园 |
| 均价：21000元/平方米 |
| 项目位置：宝安宝城26区裕安东路与创业东路交叉处（灵芝公园附近） |
| 开发商：深圳市中洲宝城置业有限公司 |
| 售楼电话：4008181360转13120 |
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| 中洲中央公园项目为双地铁上盖物业，距地铁5号线与10号线换乘站灵芝站不足百米；周边名校资源汇集，深圳重点中学宝安中学，省一级学校文汇中学、宝民小学步行可达；前进路海雅、国美等成熟商圈配套近在咫尺；灵芝公园、新安公园、宝安公园等五大市政公园环绕[查看更多] |
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| 项目名称：佳兆业广场 |
| 均价：待定 |
| 项目位置：大鹏新区迎宾路与岭南街交汇处 |
| 开发商：深圳市大鹏佳兆业房地产开发有限公司 |
| 售楼电话：待定 |
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| 佳兆业广场作为大鹏区域内首家集住宅、商务公寓、酒店、大型商业为一体的综合体，自带的商业部分紧邻大鹏传统的商业中心，已有华润万家意向进驻。项目构建了超万平的滨海风情水系园林社区及特色水上休闲乐园，内设健身娱乐会所、素食馆等，享有片区内纯粹的自然环境以及[查看更多] |
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| 项目名称：深圳市软件产业基地 |
| 均价：待定 |
| 项目位置：滨海大道与白石路交汇处 |
| 开发商：深圳市投资控股有限公司 |
| 售楼电话：4008181360转10440 |
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| 深圳市软件产业基地位置得天独厚。坐享莞、深、穗、港四大核心要地辐射，近达深圳宝安机场、香港国际机场，频临滨海大道、深港西部通道、广深高速、莞深高速、龙大高速、南光高速等7大动脉，地铁2号线、规划中的11号与15号线近在咫尺，无缝链接莞、深、穗、港[查看更多] |
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| 项目名称：润创兴时代公寓 |
| 均价：待定 |
| 项目位置：龙岗区布龙路与五和大道交汇处 |
| 开发商：深圳市润创兴投资有限公司 |
| 售楼电话：待定 |
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| 润创兴时代公寓是由深圳润创兴投资有限公司精心打造的国际现代青年居住生活区，位于龙华新区与华为科技城中心，坐享龙华千亿投资及华为科技城重金打造利好。项目具体位置处于龙岗坂田布龙路与五和大道交汇处西北角(万科四季花城北侧)，地铁环中线五和地铁站D出口旁100米[查看更多] |
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| 项目名称：中信龙盛广场 |
| 均价：待定 |
| 项目位置：龙岗区深汕路与爱龙路的交汇处 |
| 开发商：中信房地产股份有限公司 |
| 售楼电话：4008181360转13197 |
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| 中信龙盛广场坐拥五星级生活圈，从项目出发，5分钟抵达天虹、吉之岛、人人乐广场、沃尔玛、摩尔城等大型购物中心;15分钟即可簇拥龙岗COCO PARK、Sam会员店等醇熟商业配套。项目不仅拥有“中国小商品天堂”的义乌小商品市场、2000米之内吉之岛、天虹、苏宁[查看更多] |
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| 项目名称：新天CBC |
| 均价：待定 |
| 项目位置：福田福田区石厦北二街与福民路交汇处（福田区委西侧） |
| 开发商：深圳市新天时代投资有限公司 |
| 售楼电话：0755-88221111 |
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| 新天世纪商务中心是深圳福田区核心位置的首个行政商务建筑群，位于福田CBD一级辐射区的石厦片区，邻近福田区政府，拥有双地铁、双口岸，靠近各新洲路、益田路、福民路、福强路等主干道，可迅速接驳滨河大道、深南大道等深圳快速主干道。项目集甲级写字楼[查看更多] |
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| 编辑：戴文君 | 设计师：张敬康 胡敏 |
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