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前海蛇口自贸区挂牌3个月 新盘房价最低5万/平起
【摘要】前海蛇口自贸区自4月27日挂牌以来，利好辐射，三个月来，片区新盘房价普遍上涨，成交基本在一套千万以上，半年数据显示，该区域新房价基本在5万/平以上，普遍涨幅达3000-10000元/平。
据美联物业得知，蛇口的海上世界双玺在去年7月开盘时，220平户型均价6.6-12.4万/平，今年加推的210-350平超高层均价8-20万/平;水湾1979在去年年底入市，260平住宅，开盘均价6万/平，目前约7万/平，40-100平公寓开盘时均价5.5万/平，现在6.2万/平，涨幅12.7%;威廉国际公寓今年3月22日开盘，均价5.2万/平，目前均价5.6万/平，上涨了7.7%。此外，于今年6月27日开盘的山海韵，均价5.03万/平。
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01 海上世界双玺
海上世界双玺，是招商地产作为30周年矩献精心打造的顶级物业。项目位于深圳最繁华国际滨海休闲片区——“海上世界”综合体，东临深圳湾，南临滨海长廊及一望无垠的深圳湾海景;西靠海上世界女娲滨海公园、文化艺术中心...
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02 水湾1979
项目位于蛇口招商西路水湾村，建设用地面积29164平方米，容积率7.5，建筑密度55％，绿地率25％，地上建筑面积218730平方米，其中住宅81850. 蛇口水湾村旧村改造项目位于南山区蛇口招商西路水湾村，建设用地面积...
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03 山海韵
山海韵，位踞自贸区蛇口，是深圳地铁集团继山海津、前海时代之后，2015年再度布局自贸区打造的半山区国际私家御所。山海韵，占位蛇口繁华腹地，聚合“中国自贸区、600亿新蛇口、海陆空轨路网、蛇口成熟商圈”四大...
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04 万豪掬月半山
万豪掬月半山位于前海大小南山之间，东侧为一片茂盛的荔枝林，“绿色”构成了项目的极佳景观资源，采用显山露水的的空间大格局形式，充分整合了周边的景观资源，将外部景观视线作为设计的切入点...
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05 香格名苑
香格名苑位于南山区月亮湾小南山北侧棉山路，宗地号T101-0046，占地面积20858.75平方米，总建筑面积93872.94平方米，合同价格5583.0311万元，计容积率建筑面积64475.4平米，规定容积率建筑面积62397.84平米...
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06 深圳湾1号
深圳湾1号(One Shenzhen Bay)项目位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的一线海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的第一个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的高端城市综合体...
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07 林语堂
林语堂，位于南山区望海路与金世纪路交叉口东北侧。山海林院，蛇口伴山，蛇口湾国际居住区内稀缺空中别墅项目，限量30府。
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08 汉京九榕台
汉京九榕台项目位于南山区前海路以南，欣月路以西，月亮湾山庄旁，小南山东北侧山麓，地处小南山山脚高地，三面环山，一面瞰海，与山体直接衔接。
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09 前海时代
前海时代位于前海深港合作服务区核心区桂湾片区东南角，项目总占地面积33.6万平米，总建筑面积约110万平米，总容积率仅2.4。将建成集住宅/公寓/办公/商业/酒店为一体的前海中央生态综合体旗舰。
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南山区承接自贸区利好 上半年二手房均价涨幅达四成
【摘要】2015年上半年房地产政策开启楼市升温。中央政府定调稳定住房消费，支持居民自住和改善需求；330新政多部委联合出台新政“二套房首付降至40%，住房营业税免征五年改成两年，政策面宽松，刺激大量购房需求入市，深圳楼市量价齐升，南山区房价涨幅尤为突出。
一向对政策反应迅速的深圳二手楼市异常火热，成交量达历史第二高。2015年上半年，全市二手房成交65373套，环比增长81.7%，同比增长112.6%。在新政及自贸区概念的催化下，前海、蛇口、深圳湾、科技园和西丽等多个区域，成为目前整个深圳房价的标杆之地。依托天然的山海景观和城市景观，南山以改善型需求为主的供应结构，二手房在今年的市场中显得尤为出色。
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01 前海花园
位置：前海路与桃园路交口处
价格：41240元/㎡
简介：前海花园是南山区最大的福利小区，小区全面封闭管理，安全安静，一、二期共35栋建筑;小区生活设施齐全，地口物业，交通方便。前海花园三期位于南山区，占地面积49250平方米，总建筑面积141570平方米，绿化率38.77%，共15栋建筑。公共建筑有小学、幼儿园各一所，各类商业用房以及游泳池、网球场等文体活动场所。
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02 依云伴山
位置：南山前海路和港城路交汇处
价格：46587元/㎡
简介：依云伴山位于前海中心区，大南山西北侧，前海路和港城路交汇处，未来大南山畔高尚住宅区。大南山公园、青青世界、月亮湾公园、荔林公园四大公园近在咫尺，出门即享四大生态公园。南山实验学校荔林中学、深大附中环绕伺项目周围。项目自带幼儿园配套，幼儿园到高中一站式的教育配套。
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03 伍兹公寓
位置：南山望海路和工业二路交汇处
价格：79457元/㎡
简介：伍兹公寓是招商地产在海上世界片区率先开发的高级服务式公寓，项目位于南山蛇口望海路和工业一路交汇处，占地约1.13万平米，总建面约4.72万平米，由3栋28层主塔楼和1栋低层商业裙楼组成。户型主要以175㎡四房为主，共150套，另有3套516平米的顶楼单位和6套370平米的底层townhouse。
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04 中海阳光玫瑰园
位置：南山前海路与港湾大道交汇处
价格：65173元/㎡
简介：中海阳光玫瑰园地处南山前海路，是中海阳光棕榈园的姊妹篇，项目紧邻深圳名校深大附中，拥有青青世界、月亮湾公园、大南山郊野公园、前海湾海景等稀缺的自然景观资源。项目周边有多条公交线路经过，随着地铁1号延长线和5号线的开通，片区交通的便利性会得到极大提升。
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05 诺德国际小区
位置：南山沿湖路与前海路的交汇处西南方向
价格：69062元/㎡
简介：诺德国际地处规划建设中的前海中心区(定位高端服务业总部基地)，紧临大南山和青青世界，同时拥有城市稀缺生态山体景观资源及前海湾开阔海景。周边多条城市主干线经过，临近西部通道及规划建设中的地铁1、5号线，可便捷通达深圳各大中心区域及香港。项目拥有近26万平米的建筑规模，50000平米现代原生态公园式园林，产品定位主要针对都市白领精英阶层，主力户型为78-80㎡二房可变三房及86-89㎡三房可变四房。
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06 德尚世家花园
位置：前海路与凉亭路交汇处东南位置
(南山花园南侧)
价格：61609元/㎡
简介：德尚世家位于南山区凉亭路与前海路交汇处，总占地面积1.53万平方米，总建筑面积约3万平米，计容建筑面积1.8万平米，容积率1.2。整个小区处于大小南山环抱之中，三面环山，东北面可欣赏永无遮挡的大南山，青青世界，和月亮湾公园。小区为东南亚园林的设计风格，面积约1万平米，带有548平米的景观泳池。小区由4栋住宅和1栋会所围合组成，共总89套。