匿名

　　顶楼的优点有:

　　1、顶楼视野开阔,窗外景观要比底层好很多。

　　2、顶楼通风采光好,更安静安全,私密性也好很多。

　　3、顶楼价格比较便宜。

　　顶楼的缺点和规避方法有:

　　1、顶楼有渗漏水风险

　　由于购房者有渗水的风险,因此购房者必须了解顶楼的防水工作做得怎么样。具体方法是:

　　首先如果顶楼漏水点叱较多,而且可能还会有未发现的渗漏点,建议在楼顶全面的铺设-层卷材防水层设完成后记得也要做一个保护层。

　　其次若发现有明显的裂缝，可以先使 用堵漏材料对裂缝进行封堵,然后使用水泥基防水涂料在其四周涂层防水层,并适当扩大涂刷的范围,做好之后,再用水泥砂浆铺设-定厚度的保护层。

　　2、顶层隔热差,夏季室内温度过高

　　顶层隔热差,夏季室内温度过高也是顶层常见的问题,小编建议你可以这么做:

　　首先铺设隔热层。铺设隔热层可以降低室内温度,其中的原理非常简单,阳光直接照射在隔热层而不是顶楼,升高的温度可以通过隔热层与屋顶之间的缝隙散失,防止天花板急剧增温。

　　其次遮阳棚隔热。由于铺设隔热层可能会影响居民在楼顶的活动,同时也难以做到美观,所以用遮阳棚为一个两者兼得的方法。

　　第三安装吸光或者反光装置。将楼顶的阳光直接反射或者吸收,便可以阻止阳光让天花板升温。

　　3、顶层水压过低

　　如果顶层水压过低,首先购房者要检查该楼是否有二次供水设置,其次小编建议不要安装燃气热水器，这种热水器对水流要求较大,水压过低,水流过小,会影响燃气热水器的工作,可装普通的电热水器。

　　4、行动不便

　　家住顶楼如果遇到停电问题,将会严重影响小孩、老人的出入。这个问题该如何避免呢?有小孩、老人的家庭可以尽量选择低楼层居住,方便其日常生活。而如果已经准备买顶层,那么最好选择电梯数量较多的楼栋，这样出入可以减少等待时间。