我现想买房。然后有一户人家，他们新农村建设有政策可以造一处新房，他已经有土地证和准建证，通过与一中介签定协议可以卖给他人建房。我们通过中介了解到我要买的话只需要和中介他签定协议，然后预先付一半的房钱，这样买卖就成功了。但是土地证这些户头都是写着那户人家的名字，这样买来的房子靠谱吗？