只要已经下证就可以办理过户,证在手随时过户,证在银行提前预约还款赎证后过户。...
不可以。公积金管理办法中规定了,使用公积金贷款不可以跨地区的。在哪个城市缴的,就在哪个城市申请贷款,因为每个地方的公积金管理中心是不互通的,你在老家申请贷款,老家的公积金管理中心是查不到你外地缴费...
1、买房人与开发商之间的合同(商品房买卖合同)约定期限,一般情况下是交房后365个工作日内; 2、如没有约定,假如你签房屋买卖合同时,房屋已竣工,则是合同订立之日起90天办完产权证; 3...
证满两年,一般就是按照房产证上印刷的日期计算,房产证满2年,一般税费比较少!如果证满5年最好,税费更少!二手房一般都是按照契税和产证时间计算税费,一般房产证满了2年,契税是一定满2年的,因为都是先...
房子贷款没还完不可以过户。因为房屋按揭贷款尚未还清,抵押权仍存续有效,此时不能办理房产过户。抵押权属于定限物权,具有对抵押物所有权权能产生限制的作用,具有担保债权实现的作用,抵押权的保护优先于受让...
新房是不需要交增值税的,不过有契税和维修基金和一些杂费,只要您首付款足够,征信和流水没有问题,就可以按揭了,增值税是体现在二手房交易的,如二手房所交的契税已满两年就是不需要交增值税的。...
房产证是40年的有效期的房产是非居住用房,过户时卖方需要缴纳营业税及附加、印花税、个人所得税和土地增值税。买方需要缴纳3%的契税和0.05%的印花税。 营业税:个人转让非居住用房适用“销售不动...
根据回迁房买卖税费的相关规定,回迁房需要交纳成交价格3%的土地出让金,交纳该土地出让金后,其产权性质变为商品房。涉及的税费有: 1.营业税; 2.个人所得税 3.契税 4.印花税 5.交易税 ...
公租房的申请条件大致有4种,具体每个城市不一样: 1.成年有稳定工作和收入。2.在本地无住房或家庭人均住房面积低于当地规定。3.收入、财产如何当地收入限制标准。4.外来人员需在本地稳定就业一定...
一般涉及两个资质,一个是购房资质,是否符合购买地购买商品房的购买条件,这个需要看当地的限购政策,另一个是贷款资质,个人征信和银行流水,现在有在查首付款来源,购房的话要看名下有没有房贷,住宅性质的,...