答：　　根据建设部《商品房销售管理办法》第二十条规定，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：　　(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，...

答：　　房屋面积欺诈是开发商欺诈的手段之一，那么开发商进行商品房面积欺诈的手法有哪些?　　1、增加每套住宅应分摊的公用面积，将不应计入每套销售面积的部分计入销售面积。　　2、以建筑面积计价，承诺一个较高的...

答：　　在商品房买卖契约中，一般都在第2或3款中明确指出，该房屋所占用土地的使用年限为70年，该使用期限的限制对房屋所有权有一定影响，但并不等于购房者对所购房屋没有完全的所有权。　　按我国法律的规定：房地...

答：　　(一)购房者可以要求返还已付购房款及利息。出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理。合同没有约定或者约定不明确的，买受人同意继续履行合同...

答：　　自2015年3月1日起，《不动产登记暂行条例》将正式入实操阶段，它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用，并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。那么问题来了，不动产权证和房产证有何区别呢?　　不...

答：　　总体的两种思路：　　直接比较法——以估价对象状况为基准，将可比实例状况与估价对象状况直接进行比较。　　间接比较法——设定一种“标准房地产”，以该标准房地产状况为基准，将可比实例状况与估价对象状况间...

答：　　许多人结婚前都会先买房这可是件大事但你或许不知道就算房产证写上你的名字房子也不一定属于你很多人会想：你在逗我呢不信?往下看　　如果简单归类一下　　围绕着房产的主要问题其实就是下面这几个↓↓↓　　1...

答：　　所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。购房者办理按揭贷款买房时应当提前如下材料：　　1、个人住房借款申请书。...

答：　　(一)由开发商造成的，这是主要原因，也是实践中出现问题最多的一种，如上面所列的第1—12种。　　(二)由购房者本身造成的，如上面所列的第12一16种。　　(三)由于房产证办理部门造成的，如上面所列...

答：　　首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权，是否有权设立抵押权。因为在某些情况下，抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有所有权，或者在此之前该房产已经先行进行了抵押等等，那么他所作的抵押行为就有可...