答：刚需族买房申请了大额的贷款，却因为每月高额的房贷，造成家庭经济压力大，处处捉襟见肘!贷款买房月供多少最合适?在申请贷款前一定要计算好，否则会影响生活品质!下面就来看一下您月供多少最为合适!还贷能力系数...

答：　　变更房屋产权登记需要提交申请书。房屋所有权证。申请人身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人身份证明。房屋面积变化的，提交经备案的测绘面积成果报告。房屋坐落的街道、...

答：　　首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。　　第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、...

答：　　根据《解释》第12条和第13条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。因房屋质量问题严重影响正常居住...

答：　　为了防范购房按揭无法办理的风险，建议购房者在签订购房合同之前，做好两手准备，先充分了解自己的资信能力和贷款政策，然后，在签订购房合同时，如开发商承诺保证提供按揭，务必将开发商对按揭贷款的承诺写进合...

答：　　1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。　　2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵...

答：　　商品房预售是指房地产开发公司出售尚未建成的商品房的行为。由于商品房开发投资大、周期长、风险高，为解决商品房开发过程中资金紧张的问题，开发商普遍采取商品房预售的办法。由于预售商品房和已建成的商品房销...

答：　　一些消费者在通过按揭购买商品房后，因为种种原因想退房。按揭房究竟能不能退?回答是肯定的。　　《合同法》规定是可以退的。　　《合同法》第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：　　(一)因...

答：　　公积金贷款额度为计算公积金可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件：　　1、每月偿还贷款本息合计(按等额本息法计算)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%.参与额度计算的共同申请人的缴存...

答：　　有些银行在贷款合同中明确规定需要委托开发商代办房产证，另外有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，等很多情况下购房者只能委托开发商或代理公司办理房产证。当然如果是一次性...