答：按房屋性质不同，商用房和住宅的贷款是区分开来的。对购房者来说，关键是要与开发商确定在办理房产证时，房屋用途是商业还是住宅，要事先了解清楚。...

答：1.不做产权调查对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。其次，还应该调查清楚该房产有没有抵押、查...

答：第一，因房屋买卖合同履行不力等情况产生的纠纷。这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋；职工不告知单位便把单位拥有产权的公...

答：1、空口无凭一切以合同为准现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依...

答：省钱秘笈一：选择得房率高的房子，目前市面上得房率高于80%的房子，价格更为接近套内均价。省钱秘笈二：能够用公积金贷款的刚需族，根据自身积蓄选择贷款额在80万元以内的房子。公积金贷款一般情况下上限为80...

答：第一，要考虑可能遇到的转按揭问题。即使是挂牌交易的房产也有很多是处于按揭当中的，在看房和准备签合同之前一定要将这个情况问清楚。若是房产还在按揭当中，那么就必须要仔细按照流程申请办理转按揭。由于处于按揭...

答：1、评估价与最高贷款额。二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。2、贷款成数和利率。目前，各银行对于二手房贷款政策是首套二手房首付比例四...

答：第一，基差地租理论。大家都学过政治经济学，一个地块投资的要素越多，那么，这个地块的价值相对就会越高。从这个角度来理解，学区房其实是给当地一个地块开发投入了更多的资金。从土地的价值角度来理解，这个价值可...

答：首先，搞清楚几个名字一、购房合同写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。按揭贷款合同：只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同...

答：1.柜台查询柜台查询指的是查询者到当地公积金管理中心办事大厅的查询方法，需要携带公积金联名卡和身份证。如果代替别人查询还需要携带被查询人的公积金联名卡和身份证2.网上查询查询人登录当地公积金管理中心官...