答：　　期房和现房，一般是相对于一手房而言。 现房是已经建好的，一般款清交房，立马可以入住了。 而期房是房子还在建中，开发商为了尽快回笼资金，或者赶政策和价格，提前开始预售的。一般是看中了就可以定房签...

答：　　规范避免纠纷，资金托管一般是定金，还有交房保证金，定金托管在公司就以防有些业主拿了钱就跑了，这笔托管资金会等买家过户完才会放给卖家，然后交房保证金一般是一万，就是为了避免有些业主没有交清物业管理费...

答：　　物业费收缴率有两种统计方法： 1、额度的收缴率=实收物业费额÷园区物业费总额×100%；园区物业费总额也叫应收物业费总额。 2、户数收缴率=实收物业费户数÷园区业主总户数×100%。 由于单位...

答：　　需要提供以下资料：购买人身份证； 户口簿； 已婚提供结婚证、离异的需要提供离婚证或者离婚协议或者法院判决书，未婚不需要； 如果购买人有未成年小孩还需要提供出生证明； 首次购房需要提供夫妻双方和...

答：　　二手房普遍低于，一手房，但是使用年限会稍微短一些二手房如果不满足当地的优惠政策需要交很多的税。户型位置也没得选择。一手房，就只需要交个契税，可以挑选自己喜欢的楼层，户型。现在一般都是期房，交楼时间...

答：　　商业产权是40年，如果是特殊用地有50年的。...

答：　　取房产证只需要本人带着身份证原件和购房合同原件去就可以了。 单身要带身份证，户口本，到现场办理的时候要写单身证明。夫妻带结婚证，户口本，如果是第一次买房，要到房管局去打首套房证明，如果是2套就...

答：　　增值税：总交易价/1.05 x 5% 附加税种（城建、教育附加、地方附加约12%，各地有差别）：增值税税额 X 12% 个人所得税：（现交易总价-原购总价-合理成本）X 20%或交易总价X1%...

答：　　物业是房地产“不动产”的别称，不动产税即指物业税。 物管费用收入：可以按6%税率一般计税方法征收增值税，进项税可以抵扣；亦可以按3%征收率简易征收办法征收增值税。一般物业公司选择按3%征收率简...

答：　　房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。 房屋公用设施专用基金简称专用...