(匿名)

　　现在很多人在买房时，都越来越注重梯户比。什么是梯户比?简单来说，比如2梯4户，就是一个单元有2个电梯，每一个楼层有4户家庭，这样梯户比就为2:4。既然这样，2梯4户和1梯2户是否相同呢?咱们在买房的时候，几梯几户是最好的?

　　梯户比带来的影响都有哪些?

　　1、公摊面积

　　在公摊里，电梯井也是其中一部分，所以公摊面积越大，购房成本也会增加。在层数、住户都一样的情况里，电梯越多，所公摊的面积就越增加。综合所述，在公摊面积里，2梯4户就多于1梯4户，这样就增加了你的物业费和购房款。

　　2、采光和通风

　　不一样的梯户比也会直接影响户型布局和楼栋结构。比如现在市场主流的2梯4户，一般边户在设计时都有好的景观、资源;而中间户则成为户型设计的牺牲户，房屋通风采光效果比较差，做不到明厨明卫。

　　3、电梯的使用时间

　　比如都是18层的房子，2梯6户在遇到上下班高峰期的时候，由于设置问题，电梯的使用会有些紧张;而1梯2户的来说，就会比较舒适不会太拥挤，等的时间不会太久。

　　4、舒适度和隐私性

　　在隐私性来说，1梯1户会更好，不用和其他住户共享空间。当每层住户人数增加时，舒适度和隐私性也会随之降低，以后带来的便是，晒不干的被子、脏乱吵闹的小区、等很久的电梯、昏暗潮湿的楼道...

　　梯户的不同都有哪些差异?

　　1、1梯1户

　　1层楼有1电梯1住户，便是现在的电梯入户。

　　优点：采光极佳，南北通透，个人隐私性和舒适度也是其他梯形不能相比的，住这种梯形的朋友们再也不用因为电梯等待时间长而发愁了。

　　缺点：公摊面积增加，价格会比较高。

　　2、1梯2户

　　1梯2户，就是1层楼有1电梯2家住户。

　　优点：一般楼栋户型设计好了，这种梯形都能有南北通透的效果来;因为电梯少了，公摊面积相对也就少了，得房率高，仅次于1梯1户，坐电梯人少，日常生活起居也很便利。

　　缺点：有2个电梯，如果其中一个在维修，便可以乘另一个，只有1个电梯的单楼层，一旦发生这种状况，对住在高层的住户来讲便是一个大问题了。

　　3、2梯4户

　　2梯4户，就是1层楼有2电梯4家住户。

　　优点：一般存在备用电梯，对于住在高层的人来说，价格相对1梯2户来的便宜。

　　缺点：很难做到4个户型都能保持良好的通风采光，一般只有边户南北通透好些。除此之外，公摊面积也比较大，得房率低，尤其在高峰期时，等电梯时间长。

　　4、2梯2户

　　2梯2户，就是1层楼有2电梯2家住户。

　　这种梯形的话，电梯一般有一部是电梯，一部是楼梯(俗称安全通道、逃生梯)，这种楼盘类型很有洋房花园的韵味。

　　优点：采光通风极佳，南北通透，隐私性舒适度也非常好。

　　缺点：公摊面积大，价格也比较高。

　　5、2梯3户

　　2梯3户，就是1层楼有2电梯3家住户。

　　这种梯形是独有的品字户型，户型结构比较特殊，但是中间户是很多买房人嫌弃的户型之一，首先，第一是采光通风以及户型内部格局都不如边户，入户位置也不理想。

　　6、2梯6户、3梯6户

　　户数在猛涨，而电梯却不增，受到楼栋结构限制，就无法保证每套房子都能做到南北通透和采光通风效果，比较常见的就有无窗或者窗户很小的“暗房”。

　　怎么选择梯户比最好呢?

　　1、首先根据自己的买房预算，有钱当然越低最佳，低楼层的话，1梯1户是非常好的选择。

　　2、可以的话，至少1梯2户是最好的，或者小于1梯2户也不错，生活起居也会更加舒适方便。

　　3、像购买梯户比过高、中间户、边户的，隐私、视野、采光都不同，需综合考虑再购买。