(匿名)

　　断供次数

　　第一次丨银行通过电话或短信方式提醒;

　　连续3次以上丨银行客户经理电话追缴，借款人被罚息;

　　累计6次以上丨银行律师电话提醒，房产被冻结;协商无果后，银行起诉至法院，房子被拍卖。

　　断供后会有哪些后果

1 解除合同

　　按照借款合同的约定，如果借款人拖欠达到一定次数，贷款银行有权解除合同。

2 承担违约责任

　　除了要偿还全部贷款本息、罚息以外，还需要支付诉讼费、律师费等全部费用。

3 拍卖变卖房产

4 开发商承担连带保证责任

　　如果开发商是借款人的保证人，那么其将承担相应的民事责任。

　　如果

　　拍卖价>剩余贷款，银行退还除了还贷款的钱。

　　如果断供该如何补救?

　　以下三种方法只适用于资金暂时出现困难，未来可以改善的房贷借款人。如果是彻底没有能力继续还贷款，那么只能放弃房子了。

1.要求暂停还本金

　　借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。

2.要求延长还款期

　　可以与银行商量延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期，可以主动找银行商量，将房贷期限再延展到30年期。

3.理财型房贷

　　有的银行会推出“理财型房贷”，把你还完的房贷借给你用，不过利息会高些，不失为应急的一个方法。