(匿名)

　　房贷哪个银行容易审批，很多人都会问这样的问题，下面小编就给大家说说这方面的知识，让你在买房子的时候能够知道什么情况下可以顺利贷到款，一起来瞧瞧吧，对你买房子有帮助。

　　房贷哪个银行容易审批

　　只要资料齐全哪家都可以。

　　按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：

　　1、有合法的身份;

　　2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

　　4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

　　5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

　　6、贷款行规定的其他条件。

　　哪些证明比较有说服力：

　　1、证明自己的收入能力除了银行工资流水，还可以提供其他资料证明自己的收入，多多益善。如：奖金、报销等，或者有人自己上班但兼职开网店，可以提供网店的经营收入证明。

　　2、证明自己的稳定性完善自己的个人信息，提供居住证明，如租房合同(或水、电费清单)、在同一家单位服务超过6个月的证明、连续缴纳社保的证明，等等。同时，银行会认为已婚人士比未婚人士更稳定。

　　3、证明自己的经济实力如果有，要提供自己有车、有房的证明，虽然车、房不做抵押，但会让银行觉得你有充足的能力还款。相关险种的保单，也可以作为有力的证明材料。

　　买房贷款银行会查什么

　　贷款人年龄

　　借款人年龄银行审核贷款时要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些，会影响到正常还款。

　　贷款人职业

　　职业同样会影响房贷审批，有些人群被归为优质客户，比如公务员、教师、医生、律师以及世界500强员工，其工作收入较为稳定，通常受到银行的青睐。

　　贷款人数

　　确定贷款人数，如果有共同贷款人，银行还会审查其年龄、职业等跟主贷款人一样的资质，总之所有申请人的情况都会影响到贷款申请。

　　房龄

　　购买二手房的话，银行会审查房子房龄，通常是20-25年，房龄大的二手房可能会被降低贷款额度或者被严格的银行拒贷。而且房龄会影响贷款年限，一般房龄与贷款年限的关系为：房龄+贷款年限≤50年，但是城市间房龄和贷款年限之和有差别，有的要求最高不超过40年。