(匿名)

　　相信生活中大部分购房者都是首付一部分，余下大部分向银行贷款。但是在首付付完后，发现银行贷款额度不够的情况下，购房者该怎么处理呢?

　　一、哪些因素影响贷款额度?

　　付完首付发现银行贷款额度不够，那么购房者首先应该要明白哪些因素会影响自己的贷款额度，这样才能避免发生类似情况。

　　1.个人征信

　　个人征信在良好的情况下，银行不仅会批贷，有的甚至会给贷款人给予一定的利率打折。反之，征信不好的情况下，银行的贷款额度会大幅降低，有的甚至会拒贷。

　　2.房龄

　　银行对于房龄有一定要求，房龄越大，评估价越低，所贷款的额度就越低，房龄太大的二手房也会遭遇一些银行拒贷。

　　3.贷款人的经济情况

　　银行贷款也会评估贷款人的工作及收入，一般情况下每月月供不会超过贷款人月收入的50%，所以当银行发现贷款人的经济情况欠佳的情况下，会降低贷款额度，以此保证贷款人能够按时每月还月供。

　　二、贷款额度不够怎么办?

　　1.考虑组合贷款

　　有些人商业贷款或者公积金贷款都不够的情况下，可以考虑组合贷款，不仅利息比纯商业贷款要低，而且可以解决当下贷款额度不够的麻烦。但组合贷款手续比较麻烦，而且批贷时间比较长，所以要根据自身情况综合考虑。

　　2.考虑换其他银行

　　有些人因为银行流水或者征信等因素，有些审核严格的银行贷款额度会比较低，贷款人这时可以换其他银行，有些银行可能对某些方面审核不是那么严格，从而顺利批贷。

　　3.考虑加担保人

　　有些人因为工作或者收入等因素，银行会觉得无法保证每月按时还贷而降低贷款额度，这时贷款人可以考虑增加一位担保人，以此让银行增加贷款额度。

　　购房过程非常麻烦，同时还要支付一大笔费用，所以在购房前一定要根据自己的收入和工作类型，提前考虑好自己是否能够在银行顺利批贷，如果贷款不够，自己是否能够提高首付比例等。