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买房送面积开发商是否吃亏?

(匿名) 2018-05-09 看房
买房送面积开发商是否吃亏?
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  • (匿名)

      购房时,常见的“赠送面积”的情况主要有几点,这其中到底隐藏着什么猫腻?

      1、送花园

      买房送花园这种噱头,非常吸引购房者,但是我们要注意,花园赠送面积是否出现在合同里,或应在补充协议中详细说明,明细规定面积,最好附上平面图。如果花园变成公共绿地,你连维权的依据都没有。

      2、送阳台

      阳台有全封闭(内阳台)和半封闭(外阳台)两种区别,全封闭阳台是算全面积,而半封闭只是算一半的面积。所以说,如果你买了有内阳台的新房,那么阳台就不是免费送给你的,而是原本就属于你的。

      3、送飘窗

      不得不提醒的是,根据《建筑工程建筑面积计算规范》的规定,“窗台与室内楼地面高差在0.45米以下且结构净高在2.1米及以上的凸(飘)窗,应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。窗台与室内地面高差在0.45米以下且结构净高在2.1米以下的凸(飘)窗,窗台与室内地面高差在0.45米及以上的凸(飘)窗,不计入建筑面积”。不计入销售面积的飘窗,实际上本来就不能收钱,开发商也没有送给购房者。

      4、送阁楼

      买房送阁楼要注意净高度,结构净高在2.1米及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.2米及以上至2.1米以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.2米以下的部位不应计算建筑面积。所以如果阁楼净高在1.2米以下,开发商其实没有赠送给你面积!

      总之,赠送面积的背后藏着许多猫腻,开发商是不会轻易让自己吃亏的,一旦购买了有赠送面积的房子,你就要小心提防着那可能会随时找来的麻烦。

    • 2018-05-09 11:39:37

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