段海亮

　　您好很高心为您解答问题。

　　新房和二手房各有各的好：新房多数是期房，户型、朝向、毛坯或者精装的选择性多一些，但是在交房前有空置期，期间会有很多不确定的因素出现，交房时还可能有货不对版的情况，交房后要720个工作日才能拿到房产证;

　　二手房是现房，选择性相对新房少一些，但是买下来没有空置期，办理手续过户很快就能拿到房产证，对于房子质量的好坏、小区的环境、人文素质、交通线路都是可以实地考察看得到的。不过现在也有很多新房项目配套商业规划和停车位配套比较齐全，也很不错。当然最后综合您自身情况，比如小孩上学学区，上班距离，地铁配套，商圈配套，还有首付综合考量做决定。