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　　相对17/18年政策, 19年的政策调整主要体现在离婚购房方面:

　　一、 19年深圳购房新政,规定购房人在离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的,首付款比例不得低于7

　　0% ;若无房贷记录且可以提供婚前家庭单位无住房的,按三成首付执行。可以提供婚前家庭单位仅1套住房证明的,按贷款首付款5成执行。离婚后购房的政策相比之前更加细化。

　　二、八开始，《深圳市场利率定价自律机制》 又对以上政策进行补充。依据相关细则,对离婚2年内、婚前家庭为单位仅有1套住房的购房者,若要求首付5成,还要满足无房贷记录的要求。

　　三、2019深圳二套购房的其他情况,贷款首付款比例依然不低于7成。

　　资格:

　　一、在深圳购房的深户家庭(限购两套) :

　　无房，无房贷记录的,首付3成。

　　无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清)，首付5成。

　　无房,有房贷记录(包含异地, 1笔贷款未结清) ,首付5成。

　　无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清, 禁贷。

　　已有1套深圳房产,有房贷记录(包含异地,贷款已结清) ,首付7成。

　　已有1套深圳房产,有房贷记录(包含异地, 1笔贷款未结清) ,首付7成。

　　已有2套深圳房产,禁贷。

　　二、在深圳购房的深户个人(包括离异，限购一套) :

　　无房,无房贷记录的,首付3成。

　　无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清) ,首付5成。

　　无房,有房贷记录(包含异地, 1笔贷款未结清) ,首付5成。

　　无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷。

　　三、非深户个人或家庭(限购一套)

　　在深圳买房，需满足连续5年在深圳缴纳社保和个税这- 条件。

　　无房,无房贷记录,首付3成。

　　无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付5成。

　　无房,有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清) , 首付5成。

　　无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷。

　　19年深圳购房建议:

　　19年开始深圳楼市回暖,贷款政策良好,刚需首套购房者可以尽快跟进,深圳的政策是打击炒房炒楼,坚持房子

　　是用来住的调控思路不动摇,但是随着深圳经济发展及生活水平提高,商品房价增长趋势不会发生改变。相比深圳周边城市,投资或者自住深圳,还是更好的选择。