匿名

　　房产证上增减名字的方法:

　　一、无贷房产证动妻子、女父母名字

　　1、带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件。

　　2、去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料。

　　3、办理房产证上加名字所需的费用: 110元手续费: 80元手续费, 25元籍图费, 5元贴花费。顺利白天可以拿到房产证。

　　二、有贷款房产证加名字

　　1、先去银行办理抵押手续变更。

　　2、办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如是组合贷款(公积金贷款+商业贷款) , 需要加200元费用。

　　3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

　　三、没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖需要交如下费用。

　　1、每平方米3元交易费。

　　2、不满5年, 5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止) , 满5年则不

　　3、万分之5的印花税。

　　4、本合同,每本约5元(各区交易中心不-样)。

　　5、男方转让50% ,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

　　6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

　　房产证减名字的方法:

　　共分四种情况:

　　1、首次购买90平方米以下普通住宅: 1%。

　　2、首次购买90平方以上的普通住宅: 1.5%。

　　3、非首次购买普通住宅: 3%。

　　4、购买非普通住宅: 3%。

　　各地房产政策存在差异,本文为办理房产加名减名提供相应指引,具体税费以实际办理为准。