匿名

　　1、深圳动迁房如果符合规定是可以抵押的,大产证不能抵押贷款;小产证必须同时满三年以上,动迁房才可进行交易或抵押贷款,缺一不可。此类房屋的产证分为’大产证和’小产证'。 前者为房地产开放商所持有的总产证，归属在房地产开放商名下,后者为房屋拥有者所持有的归属在个人名下的产证。

　　2、房屋的产权要清晰,必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件,可进入房地产市场流通,并且在贷款之前未做过认可抵押贷款。

　　3、房龄加上贷款期限不能超过40年。抵押房屋未列入城市改造拆迁的工作范围,并且有房产部门，入地管理部门核发的房产证和土地使用证。