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　　刚需，一种是无房者买房自住，另一种是有房但是不够满足目前的居住需求，需要换房改善居住环境的。由于受多方面的限制，刚需买房的时候多以90～100平的房子作为首选。但是同等面积下，是要小三居还是要大二居这个问题也实在令人纠结不好做出选择。同等面积下，应该选大二居还是小三居?其实需要具体看，两者各有优势。

　　大二居的优势有哪些?

　　大二居的户型往往更加方正，并且户型种类也很多，面积能更大限度的利用起来，大二居整体看起来更通透，即使是80多平的房子，也容易做到南北通透朝阳宜居，能最大限度的保证阳光照射采光和通风，如果是年轻人购买的首套房，或者是给家里的老人买房，大二居室非常不错的选择。

　　小三居虽然空间看起来小，但是房间多，如果年轻人五年内有育儿计划，可能家里的老人也要过来照顾，那么一时之间，小三居就能顶一顶，不至于住的太拘谨，让换房这种事变成迫在眉睫的需求。

　　购房者如果还是十分纠结，不妨从这几个方面考虑究竟来选择哪一个!

　　1、看家庭的经济实力

　　买房不仅需要看舒适性和实用性，还应该考虑的就是家庭的经济实力和经济预期。现在的三居和以后的三居，谁能保证会一直是一个价。如果经济实力不够，未来也没有资金来支撑换房的需求，二居不够用后，舒适这个条件就不复存在了。还不如小三居，能顶一顶。毕竟，越生活到后面，会越觉得房间不够住。

　　2、看在目前几年内，有无添置人口育儿的需求

　　买房，想要买好的房子不能着急。如果买了大二居，后面发现还有生孩子或者生二胎的需求，那一时之间，房间就不够用了。换房迫在眉睫，但是谁能一下子看到合适的房子，准备好足够的资金，这还有个前提，买房的钱往往离不开卖房的钱，买房和卖房之前，能衔接的这么顺利吗?

　　换房一点都不比买房容易，有的人一时间找不到合适的房子，还会萌生把二居室自行改造成三居室的想法，但是这样的改造费加上装修费，比起一步到位买三居室，成本要更高了。

　　买房买小三居还是大二居，并不是一个绝对性的问题，购房者更多的是根据自身的情况做选择，以上就是小编为你分析的小三居还是大二居各自的优缺点以及应该从哪些方面考虑选择小三居还是大二居，如果你有一定的经济能力，且在近期有生孩子的想法，那么选择小三居更合适一些，但如果很长的一个阶段内，你都是一个人或两个人生活，那同等面积下，大二居其实更宜居。