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　　房屋使用率又称得房率，就是指房屋的使用面积(即套内面积)与建筑面积之比，是衡量物业使用效率的重要标准。

　　套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。

　　销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积。

　　一般来说，多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

　　影响得房率的一个重要因素就是房屋的公摊面积。公摊面积小，得房率高。购房者可以先查得项目的实际公摊，再根据自己意向的户型建筑面积加以计算，大体可以得知。

　　但购房者需要注意的是，得房率并不是越高越好，因为得房率与公摊面积有着直接联系，如果得房率过高，那么公摊部分的面积就会减少，会直接影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以得房率符合普遍情况即可。