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　　有的购房者在买别墅时，往往会注重看别墅是否有带前庭后院，露台是否够大等方面，却会忽略该别墅是否有地下室。也有购房者觉得别墅地下室一般不能住人，实用性不大。实际上，别墅带地下室的好处有很多。

　　1、别墅地下室最高可以半赠送

　　以前的旧规范中，地下室与半地下室是不计算面积的。但根据新规：建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，结构层在2.2米以下，也要算二分之一面积。还有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.1米及以上的，应计算全面积;结构净高在2.1米以下的，应计算1/2面积。这样一来完全颠覆了地下室、半地下室不计算面积的旧规范。

　　地下室、半地下室的建筑面积应按其结构外围水平面积计算，结构层高在2.2米及以上的，应计算全面积;结构层高在2.2米以下的，应计算二分之一面积。所以，别墅地下室最高可以达到半赠送，对于购房者来说不失为一件好事。

　　2、别墅地下室作用大

　　虽然地下室不见阳光不宜住人，但用作其他用途还是可以的。例如地下室较为封闭，极其适合做收藏室，储存酒水或者书籍文库皆可。此外，健身房、棋牌室、影音室、茶室等房间，也可以设计在地下室，既能利用地下室又能避免噪音影响邻居，具有良好的私密性。

　　当然，在设计别墅地下室时，最重要的就是做好通风以及防潮的装修工作，保证地下室空气流通。如果可以的话，能给地下室开个天窗引进自然光更佳。