匿名

　　房产是夫妻财产的重要组成部分，如果买的房子是由父母出资，产权就变得更加复杂。父母出资给婚后子女买房该如何公证，房屋的产权又该如何归属呢?

　　根据父母出资情况，产权归属可以大致分为以下几种情况：

　　1、婚后一方父母出全额，产权登记在出资方子女名下

　　婚姻法司法解释(三)规定，“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。” 这里的出资指的就是全额出资。

　　2、婚后一方父母出首付，产权登记在出资方子女名下

　　婚姻法司法解释(二)第22条有明确的规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。这里的出资指的就是部分出资。

　　3、婚后双方父母出全额，产权登记在双方子女名下

　　这个就很好理解了，若无其他相反约定，应当认定为对双方的赠与，房子属于夫妻二人共同财产。

　　4、婚后双方父母出首付，产权登记在双方子女名下

　　若无其他相反约定，出资的首付应当认定为对双方的赠与。

　　按照上述内容可知一般情况下父母出资给婚后子女买房的产权归属，但如果在买房时双方家庭有做出其他约定的协议并进行公证，则可参照协议内容进行产权分割。