当前位置: 深圳房地产网 > 掌柜问答 > 问答列表 > 详情
我来回答

城市户口能在农村建房吗?能在农村买房吗?

(匿名) 2021-05-18 买房
  • 城市户口
城市户口能在农村建房吗?能在农村买房吗
全部1个回答
  • (匿名)

      城市户口在农村建房是违法的,城市户口在农村建房的话是办不了房产证的,农村的房子只有本村的农业户口,才能办理相关证件因为农村建房的土地是属于农村集体权的,只有农村户口的人才能使用自己的宅基地建房。

      城市户口能买农村建房吗?

      根据《房屋的登记办法》的规定,因合法建造的房屋申请房屋权的初始登记的,应当提交下列材料:

      (一)登记的申请书;

      (二)申请人的相关身份证明;

      (三)宅基地的使用权证明或集体的建设用地的使用权证明;

      (四)申请登记房屋要符合城乡规划的证明;

      (五)房屋测绘的报告或村民住房的平面图;

      (六)其他必要的材料。

      城市户口能买农村的房子吗

      按照我国相关法律规定,城市户口在农村买房子也是违法的主要是因为:

      1、农村的房子,是和宅基地一起进行转让的;

      2、宅基地的转让,必须是符合相关申请条件的本村集体内成员,才能受让;

      3、城镇户口,不能受让农村宅基地及地上建筑物。

      一、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:

      (1)城镇居民购买;

      (2)法人或其他组织购买;

      (3)转让人未经集体组织批准;

      (4)向集体组织成员以外的人转让;

      (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。

      二、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:

      (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

      (2)同一集体经济组织内部成员转让;

      (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

      (4)转让行为征得集体组织同意;

      (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。

      农村的宅基地是属于集体产权, 集体产权是属于农村村集体的,是不可以进行转让的。而且农村房产只有宅基地证没有大产权证,无法进行房产过户。大家在买房子时尽量不要购买这种房屋。

    • 2021-05-18 09:10:34

问答排行榜

暂无排行---

在售楼盘

深业山水东城
坪山区住宅精装
元/㎡

鸿荣源CITY X 观城
龙华区住宅待定
元/㎡

鸿荣源珈誉玖玺
宝安区住宅部分装修
万元/套起

柏悦公馆·湖玺
东莞住宅部分装修
元/㎡