(匿名)

　　是不是公寓得看产权年限，国家规定40年的属于公寓、70年的属于住宅，面积和 户室 与产权类型无关： 能不能 办房产证，公寓 和住宅 商业和商品房，都是大产权房 都可以办房产证的，是国家认可的房管局颁发的不动产统一证书; 小产权，是宅基地自建的 是不能对外交易的，属于小产权是不能办房产证的国家不认可的。