(匿名)

　　虽然现在购买房子的大部分购房者都是年轻人，但也存在有一部分年纪比较大的购房者，这部分购房者在选择房子的时候需求肯定是跟年轻人不一样的，所以说买房子之前，购房者都需要分析一下自己的购房需求，这样才能选择到适合自己的房子，今天小编就来讲讲，以房养老指的是什么?买养老房要考虑哪些因素呢?

　　以房养老指的是什么?

　　到了一定的年龄，很多人都会考虑养老的问题，现在的年轻人压力比较大，作为父母就想着要尽量为儿女减轻今后赡养自己的压力，所以就有了以房养老这种方式，以房养老也被称为住房反向抵押贷款或者倒按揭。很容易理解，这种方式是通过投保的方式实现的，投保人将房屋产权作抵押，按月从保险公司领取现金直到身故，相当于保险公司通过分期付款的形式，收买投保人的房屋产权。

　　买养老房要考虑哪些因素?

　　1、考虑交通条件

　　原本老年人就属于行动不便的一类人，所以在选择养老房的时候就需要根据这一特点来选择房子，老年人平时没事还是多到外面去走走的好，所以房子周边的交通条件就很重要的。对于购买养老房这部分购房群体而言，买房子最好是选择交通便利的地区，小区最好是距离公交站或者是地铁站比较近。

　　2、注意周边配套

　　老年人的日常生活需求最好是在房子周边的各项配套就能满足的好，避免了跑远路的麻烦，再加上老年人抵抗力低，很容易被一些大小病缠身，所以房子周边最好要有一些比较正规的医院，便于看病治疗。若是医院离得太远，出现病痛时会因为送医的路途远而过于折腾，不利于身体健康，如果是突发疾病的话，医院和小区的这段距离就非常关键了。

　　3、户型要通透

　　养老房对居住环境的要求会更高，而户型结构优势影响房子居住条件的重要因素，所以大家在选择养老房的时候还要重视房子户型的问题。在户型的选择上，要尽可能的选择南北通透的户型。南北通透的户型具备厅堂明亮、通风良好的特征，非常符合老年人的日常生活习惯和需要。

　　4、选择低楼层

　　除了从房子外部的交通条件来迎合老年人的出行之外，选择房子的时候最好还要选择低楼层的房子，也是为了方便出行，无论是从心理上还是身体上来说，老人都不适合居住在高层。如果是选择四楼以下的房子的话，就算电梯出了问题，上下楼梯对于老年人来说也是可以接受的。

　　很多人在购买房屋的时候都会存在一种错误的心态，那就是根据自己的喜好来选房子，有这种心态可以理解，但是买房子是大事情，大家还是要考虑周全一些，适合的才是好的，以上就是关于以房养老指的是什么以及买养老房要考虑哪些因素的介绍了。