1、本文所说的房，指北京70年产权住宅。

　　2、理论上，买方只承担契税、印花税;卖方承担增值税及附加税、个人所得税等其它税费;所以买方的不同只影响契税和印花税。卖方的不同影响其它税费。但在北京买卖房产中，税费一般都由买家承担。

　　3、过户指导价：根据房子不同，税务机关设定的一个交税的基准价，房子的具体指导价可帮您查到。

　　4、网签价：在二手房买卖中，一般情况下(除需要高贷款或全额交税)，网签价会定为过户指导价。

　　5、原购房值：指要出售的房子，契税票上的价格。