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二手房怎么交接物业?

(匿名) 2021-08-23 看房
  • 二手房 物业
二手房怎么交接物业?

(匿名)

  • 2021-08-23 16:01:13

  二手房交接的过程中会设计到物业交接的环节,那么二手房怎么交接物业呢?

  一、二手房怎么交接物业?

  1、买方与原业主约定具体的交接时间;

  2、购房者、业主、中介公司服务人员三方同时到场;

  3、查看水、电、气余量并确定无欠费;

  4、需要的话可以将水电气余量折合成现金付给原房主;

  5、检查水、电、气设备是否可以正常使用;

  6、检查原房主留下的家具、电器的完好度;

  7、检查各个房间的质量;

  8、原房主将水电气卡、房卡、房间钥匙、车位钥匙交付给购房者;

  9、三方一起到物业公司结清原房主的应付费用;

  10、由物业公司提供结清证明并交付购房者保管;

  11、更改物业公司业主档案、信息;

  12、按照合同约定的其他条款完成其他特别约定;

  13、留好购房合同、原房主与中介人员的联系方式就完成了整个交接步骤。

  二、二手房交接注意事项

  1、检查方面

  1)检查房屋的基本状况,包括房屋主体、装修等;

  2)检查家私家电是否和合同所附家私家电清单一致,或者是否和老业主此前承诺的情况相符。

  2、交付方面

  1)检查所收到的房门钥匙是否正确,收取全套房屋钥匙;

  2)检查有关税单、缴费发票、收据等是否完整。

  3、结清方面

  验看有关费用的结算单据,查看水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等老业主是否已经全部结清,最好双方再签字确认。

  4、过户方面

  1)到物业管理部门更改业主信息;

  2)水、电、煤气、电话、电视、网络的过户;

  3)督促老业主全面履行合同义务,如有户口尚未迁出,督促其尽快迁出。

  以上就是小编为大家整理的二手房怎么交接物业的相关资料,希望可以帮助大家。

 

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