购房定金是可以退的，但是必须符合法律规定条件，因够房者的原因未能 订立预售合同的，够房者无权要求返还定金，啊？对开发商来说，如果追求更高的经济利益而与他人订购预售合同。啊？未取得预售许可证之前，系与购房者签订预售合同。未告知购房者在支付定金前，商品房已存在查封，抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。最后。双方就与预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。