交房面积有误差是正常现象，如果误差在百分之三以内，您可以补齐放款，或者开发商反给你房款，看大了还是小了。 如果面积误差在百分之三以上，您可以持购房合同申请退房，如果你不退房子，那么在面积小于备案面积大于百分之三的部分，开发商双倍反你房款，百分之三以内的，正常返钱，如果面积大了，你需要正常补齐放款即可 个人建议，如果面积误差超过了百分之三，你就退房吧。